Kompleksowa usługa zarządzania najmem

W Sim Property zapewniamy naszym Klientom kompleksową usługę zarządzania najmem. Obejmuje ona wszystkie aspekty gospodarowania wynajmowaną nieruchomością.

Zapewniamy:

• bezproblemowe posiadanie nieruchomości pod wynajem,
• utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym,
• optymalizację kosztów,
• najlepsze rozwiązania w zakresie sprzedaży nieruchomości i re-inwestowania kapitału.
  

Możesz nas znaleźć w największych miastach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Poznań, Lublin). W każdym z nich mamy swoich wykwalifikowanych pracowników i zaufaną bazę wykonawców w zakresie obsługi technicznej.

Zarządzanie najmem w imieniu właściciela

W tym modelu działamy na podstawie pełnomocnictwa udzielonego nam przez właściciela nieruchomości. To kompleksowa usługa obejmująca wszystkie aspekty zarządzania mieszkaniem związane ze znalezieniem najemcy i późniejszą obsługą wynajmowanego już mieszkania ….

Do naszych obowiązków należy m.in. znalezienie i weryfikacja  najemcy, negocjowanie warunków i podpisanie umowy najmu, przekazanie lokalu najemcy, odbiór czynszu i kaucji od najemcy, a także monitorowanie tych płatności i ich windykacja; organizowanie napraw niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, opłacanie wszystkich rachunków, rozliczanie mediów i kaucji, prowadzenie komunikacji i negocjacji z najemcą, przechowywanie dokumentów nieruchomości , a także opcjonalnie zorganizowanie ubezpieczenie nieruchomości oraz rozliczanie i opłacenie podatku od najmu.

Nasz schemat działania jest bardzo prosty – najemca płaci czynsz do Sim Property, my opłacamy wszystkie rachunki związane z nieruchomością, a pozostałe środki przekazujemy na konto właściciela.

Właściciel jest na bieżąco informowany o wszystkich naszych działaniach, zatwierdza koszty napraw czy warunki umowy najmu. Dodatkowo zawsze  może śledzić wszystkie informacje finansowe dotyczące swojej/ swoich  nieruchomości oraz umowy najmu po zalogowaniu się do panelu klienta.

Co zyskuje właściciel nieruchomości?

• Nieruchomość jest zarządzana przez profesjonalną, rzetelną i doświadczoną firmę
• Kompleksową usługę obejmującą wszystkie aspekty zarządzania najmem
• Kontrolę i decyzyjność
• Stały dostęp do wszystkich informacji nt. swojej nieruchomości
• Jednego opiekuna mieszkania niezalenie od liczby posiadanych mieszkań na wynajem i ich lokalizacji
• Maksymalizację zysków

To oferta skierowana do właścicieli mieszkań, którym szczególnie zależy na kontrolowaniu i decyzyjności w sprawie zarządzania najmem swojej nieruchomości. Jednocześnie wszystkie czynności są wykonywane w imieniu właściciela, oszczędzając czas i pieniądze. Jeśli taki model zarządzania najmem jest tym, czego szukasz – Skontaktuj się z nami

Czynsz gwarantowany

W tym modelu zarządzania najmem głównym najemcą nieruchomości jesteśmy my –  umowa najmu zawierana jest między właścicielem a Sim Property.  Jest to umowa długoterminowa, zwykle podpisywana na okres 3-5 lat. Czynsz płacony jest regularnie, co miesiąc, w ustalonej stałej kwocie, niezależnie od tego czy mieszkanie jest wynajęte czy puste. Wszelkie ryzyko bierzemy na siebie.

Sim Property odpowiada również za dokonywanie wszelkich opłat za  mieszkanie, w tym opłat do spółdzielni lub wspólnoty oraz opłat za media.  Umowy na media przepisywane są na SIM, także właściciel nie ponosi żadnych kosztów związanych z eksploatacją mieszkania.

W całości bierzemy również na siebie odpowiedzialność za dbałość o stan techniczny mieszkania oraz naprawy wynikające z normalnego użytkowania.

Z racji tego, że mieszkanie jest wynajmowane przez SIM innym osobom, od właścicieli wymagamy tylko udzielenia zgody na podnajem. Jest to prosty zapis w umowie najmu.

Co zyskuje właściciel nieruchomości?

• Stały gwarantowany dochód z najmu niezależnie od tego czy mieszkanie jest puste czy wynajęte
• Długoterminowego, rzetelnego najemcę
• Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną, doświadczoną firmę bez dodatkowych opłat za zarządzanie
• Brak ryzyka związanego ze znalezieniem najemcy, a co za tym idzie pustostanu
• Brak opłaty za znalezienie najemcy
• Rachunki związane z eksploatacją są opłacane przez firmę zarządzającą
• Bieżące naprawy są organizowane i pokrywane przez firmę zarządzającą
• Optymalizacja najmu

To oferta skierowana do właścicieli mieszkań, którym szczególnie zależy na zminimalizowaniu ryzyka związanego z niepłacącym najemcą lub przestojami w wynajmie.  Jeśli jesteś jednym z nich skontaktuj się z nami już dziś.