Sadzbu dane ur\u010duj\u00fa mest\u00e1 a\u00a0obce pod\u013ea verejne z\u00e1v\u00e4zn\u00fdch nariaden\u00ed, ktor\u00e9 sa daj\u00fa n\u00e1js\u0165 na ich internetov\u00fdch str\u00e1nkach. V\u00a0ka\u017edej obci teda m\u00f4\u017eete zaplati\u0165 in\u00fa sumu za rovnak\u00fd dom, byt, stavbu \u010di pozemok. Aby toho nebolo m\u00e1lo, rozdiel je napr. aj v\u00a0tom, \u010di byt\/stavbu pou\u017e\u00edvate na podnikanie, alebo nie.<\/p>\n
<\/a>Kto je platcom dane z\u00a0nehnute\u013enosti<\/h4>\nDa\u0148\u00a0z\u00a0nehnute\u013enost\u00ed plat\u00ed spravidla vlastn\u00edk nehnute\u013enosti, teda ten, kto je zap\u00edsan\u00fd v\u00a0katastri nehnute\u013enost\u00ed. Tou m\u00f4\u017ee by\u0165 fyzick\u00e1, ale aj pr\u00e1vnick\u00e1 osoba.\u00a0\u0160peci\u00e1lnym pr\u00edpadom s\u00fa nehnute\u013enosti vo vlastn\u00edctve \u0161t\u00e1tu, vy\u0161\u0161\u00edch \u00fazemn\u00fdch celkov a\u00a0obc\u00ed, kde je da\u0148ovn\u00edkom tzv. spr\u00e1vca. T\u00fdm je organiz\u00e1cia, ktor\u00fa si \u0161t\u00e1t, V\u00daC, alebo obec zriadila, aby mohla s\u00a0majetkom hospod\u00e1ri\u0165.\u00a0V\u00a0pr\u00edpade pozemkov a\u00a0stavieb m\u00f4\u017ee by\u0165 da\u0148ovn\u00edkom aj n\u00e1jomca, ktor\u00fd m\u00e1 pozemky, alebo stavby v\u00a0n\u00e1jme od s\u00fakromn\u00fdch vlastn\u00edkov, alebo od org\u00e1nov verejnej spr\u00e1vy. Presn\u00e9 vymedzenie je uveden\u00e9 v \u00a7 5 (da\u0148 z\u00a0pozemkov), \u00a7 9 (da\u0148 zo stavieb) a \u00a7 13 (da\u0148 z\u00a0bytov) Z\u00e1kona \u010d. 582\/2004 Z.z..<\/p>\n
<\/a>Kde sa pod\u00e1va da\u0148ov\u00e9 priznanie k\u00a0dani z\u00a0nehnute\u013enosti<\/h4>\nKe\u010f\u017ee da\u0148 z\u00a0nehnute\u013enosti patr\u00ed obci, v\u00a0katastri ktorej sa nehnute\u013enos\u0165 nach\u00e1dza, da\u0148ov\u00e9 priznanie sa pod\u00e1va priamo obciam. \u0160t\u00e1t s\u00edce predpisuje, ak\u00fa formu m\u00e1 ma\u0165 tla\u010divo\/formul\u00e1r na podanie dani z\u00a0nehnute\u013enosti, samotn\u00fa spr\u00e1vu dane v\u0161ak maj\u00fa na starosti mest\u00e1 a\u00a0obce. Preto ak vlastn\u00edte nehnute\u013enosti vo viacer\u00fdch obciach, mus\u00edte za ka\u017ed\u00fa z\u00a0nich poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie v\u00a0danej obci.\u00a0Nie je v\u0161ak nutn\u00e9 v\u0161ade osobne cestova\u0165. Mnoho obc\u00ed u\u017e dnes d\u00e1va mo\u017enos\u0165 poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie elektronicky, alebo je st\u00e1le mo\u017en\u00e9 vyu\u017ei\u0165 doru\u010denie po\u0161tou.<\/p>\n
<\/a>Kedy poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie k\u00a0dani z\u00a0nehnute\u013enosti<\/h4>\nDa\u0148ov\u00e9 priznanie k\u00a0dani z\u00a0nehnute\u013enosti sa pod\u00e1va do 31. janu\u00e1ra za predch\u00e1dzaj\u00faci rok<\/strong>. Rozhoduj\u00faci je stav vlastn\u00edctva k\u00a01.1. dan\u00e9ho roka!\u00a0Nie je v\u0161ak potrebn\u00e9\u00a0pod\u00e1va\u0165 ho ka\u017ed\u00fd rok<\/span><\/b>. <\/span><\/strong>Sta\u010d\u00ed ho poda\u0165 iba vtedy, ak sa zmenia Va\u0161e pomery t\u00fdkaj\u00face sa nehnute\u013enost\u00ed v\u00a0predch\u00e1dzaj\u00facom roku. Deje sa tak iba vtedy, ak do\u0161lo v\u00a0danom roku k\u00a0zmene vo vlastn\u00edctve nehnute\u013en\u00e9ho majetku, alebo ak sa zmenila povaha nehnute\u013enosti, ktor\u00fa m\u00e1te vo vlastn\u00edctve. Spravidla sa to deje pri<\/span>:<\/span><\/p>\n\n- k\u00fape nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 ak ste k\u00fapili byt, dom, pozemok, z\u00e1hradku at\u010f.<\/li>\n
- predaji nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 V\u00e1\u0161 nehnute\u013en\u00fd majetok sa t\u00fdm logicky zmen\u0161\u00ed a\u00a0po podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania budete plati\u0165 menej<\/li>\n
- zmena povahy nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 napr. ste na stavebnom pozemku postavili dom, alebo ste vy\u0148ali \u010das\u0165 Va\u0161ej z\u00e1hrady z\u00a0p\u00f4dneho fondu a\u00a0preklasifikovali ste ho na stavebn\u00fd pozemok.<\/li>\n<\/ul>\n
Z\u00e1rove\u0148 plat\u00ed, \u017ee da\u0148ov\u00e9 priznanie pod\u00e1vate iba v\u00a0katastri tej obce, kde k\u00a0zmene pomerov do\u0161lo. Pokia\u013e teda b\u00fdvate v\u00a0jednom meste a\u00a0byt na podnikanie k\u00fapite v\u00a0inom meste, v\u00a0mieste trval\u00e9ho pobytu nemus\u00edte poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie, ale v\u00a0meste, kde ste byt k\u00fapili, ho poda\u0165 mus\u00edte.<\/span><\/p>\n<\/a>Ako sa zda\u0148uj\u00fa jednotliv\u00e9 druhy nehnute\u013enost\u00ed<\/h4>\nJednoltilv\u00e9 druhy nehnute\u013enost\u00ed sa zda\u0148uj\u00fa ve\u013emi podobne. Ka\u017ed\u00e1 obec m\u00e1 svoje verejne z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 nariadenie, kde sa ur\u010d\u00ed cena za jednotliv\u00fd druh pozemku, stavby, \u010di bytu, pri\u010dom sa prihliada aj na \u00fa\u010del vyu\u017eitia danej nehnute\u013enosti.<\/p>\n
<\/a>Pozemky<\/h5>\nPri pozemkoch je situ\u00e1cia trochu in\u00e1, ako pri stavb\u00e1ch a\u00a0bytoch a\u00a0nebytov\u00fdch priestoroch. VZN obce ur\u010duje, ak\u00e1 je hodnota jednotliv\u00fdch druhov pozemku pre potreby v\u00fdpo\u010dtu dane z\u00a0nehnute\u013enosti.<\/p>\n
Ak\u00fd je druh V\u00e1\u0161ho pozemku zist\u00edte pod\u013ea listu vlastn\u00edctva, kde s\u00fa uveden\u00e9 aj v\u00fdmery v\u00a0m2<\/sup> a\u00a0aj to, v\u00a0akom pomere s\u00fa rozdelen\u00e9 pozemky pri spoluvlastn\u00edctve. Z\u00e1klad dane sa potom vypo\u010d\u00edta takto:<\/p>\nZ\u00e1klad dane = v\u00fdmera pozemku * spoluvlastn\u00edcky podiel * hodnota pozemku pod\u013ea VZN<\/strong><\/p>\nN\u00e1sledn\u00e1 da\u0148 sa vypo\u010d\u00edta takto:<\/p>\n
Da\u0148 = Z\u00e1klad dane * sadzba dane pod\u013ea VZN<\/strong><\/p>\n<\/a>Stavby a\u00a0byty<\/h5>\nStavby a byty maj\u00fa vo VZN obce ur\u010den\u00fa sadzbu dane na m2<\/sup> podlahovej plochy. Pri stavb\u00e1ch, kam patria aj rodinn\u00e9 domy, sa zoh\u013ead\u0148uje aj po\u010det nadzemn\u00fdch poschod\u00ed. Za ka\u017ed\u00e9 \u010fal\u0161ie poschodie, okrem pr\u00edzemia sa spravidla pripl\u00e1ca ur\u010den\u00e1 prir\u00e1\u017eka. T\u00e1to je tie\u017e v\u017edy uveden\u00e1 vo VZN obce. V\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed je potom potrebn\u00e9 uvies\u0165 po\u010det poschod\u00ed a\u00a0ich celkov\u00fa v\u00fdmeru.<\/p>\nZ\u00e1kon \u010d. 582\/2004 o\u00a0miestnych daniach \u010falej rozli\u0161uje, na ak\u00fd \u00fa\u010del sa nehnute\u013enos\u0165 vyu\u017e\u00edva. Pokia\u013e sa stavby vyu\u017e\u00edvaj\u00fa na podnikate\u013esk\u00fa \u010dinnos\u0165, s\u00fa spravidla za\u0165a\u017een\u00e9 vy\u0161\u0161ou da\u0148ou. Pozor si v\u0161ak dajte hlavne pri bytoch. Ak sa byt vyu\u017e\u00edva na in\u00fd \u00fa\u010del, ako na b\u00fdvane, pova\u017euje sa pod\u013ea \u00a7 14 ods. 2 za nebytov\u00fd priestor!<\/b> Pokia\u013e teda vyu\u017e\u00edvate byt na pravideln\u00e9 kr\u00e1tkodob\u00e9 ubytovanie a\u00a0prev\u00e1dzkujete v\u00a0\u0148om podnikate\u013esk\u00fa \u010dinnos\u0165,\u00a0potom by ste mali svoj byt\u00a0prihl\u00e1si\u0165 ako nebytov\u00fd priestor.\u00a0V\u00a0praxi sa\u00a0mest\u00e1 a obce sam\u00e9 od seba pr\u00edli\u0161 nezauj\u00edmaj\u00fa o\u00a0to, \u010di byt pou\u017e\u00edvate ako kancel\u00e1riu, alebo poskytujete kr\u00e1tkodob\u00e9 ubytovanie.\u00a0Ak v\u0161ak m\u00e1te \u201edobr\u00e9ho\u201c suseda, ktor\u00fd sa r\u00e1d v\u0161ade s\u0165a\u017euje, zv\u00e1\u017ete si mo\u017en\u00e9 rizik\u00e1. Vzorec pre v\u00fdpo\u010det dane za stavbu alebo byt je nasledovn\u00fd:<\/span><\/p>\nDa\u0148 = podlahov\u00e1 plocha v\u00a0m2<\/sup>\u00a0* spoluvlastn\u00edcky podiel * sadzba za\u00a0m2<\/sup> pod\u013ea VZN<\/span><\/strong><\/p>\nPri poschodiach je postup analogick\u00fd. Celkov\u00e1 v\u00fdmera pripadaj\u00faca na spoluvlastn\u00edcky podiel sa vyn\u00e1sob\u00ed sadzbou za m2<\/sup> pod\u013ea VZN.<\/span><\/p>\n<\/a>Ako prizna\u0165 da\u0148 z\u00a0nehnute\u013enosti<\/span><\/h4>\nPod\u00e1va sa na predp\u00edsanom tla\u010dive, ktor\u00e9 je pr\u00edstupn\u00e9 na obecnom, mestskom, alebo miestnom \u00farade. Aktu\u00e1lne tla\u010div\u00e1 s\u00fa dostupn\u00e9 aj na str\u00e1nke ministerstva financi\u00ed: https:\/\/www.mfsr.sk\/sk\/dane-cla-uctovnictvo\/priame-dane\/miestne-dane-poplatky\/vzory-tlaciv\/vzory-danovych-priznani-k-dani-z-nehnutelnosti-miestnym-daniam\/<\/a>. Tla\u010divo je ur\u010den\u00e9 pre v\u0161etky miestne dane, preto nebudete potrebova\u0165 v\u0161etky strany. Budete musie\u0165 vyplni\u0165:<\/p>\n\n- \u00favodn\u00fa stranu<\/li>\n
- po\u010det pr\u00edloh<\/li>\n
- Oddiely, ktor\u00e9 sa V\u00e1s t\u00fdkaj\u00fa \u2013 II. pozemok, III. stavby, IV. byty a\u00a0nebytov\u00e9 priestory<\/li>\n<\/ul>\n
Ak vlastn\u00edte len byt, vypln\u00edte iba oddiel IV. Ostatn\u00e9 oddiely vyp\u013a\u0148a\u0165 nemus\u00edte. Rovnako ak vlastn\u00edte len pozemky, tak sta\u010d\u00ed vyplni\u0165 oddiel II. Pri bytoch v\u0161ak pozor v\u00a0pr\u00edpade, \u017ee na prvej strane listu vlastn\u00edctva, v\u00a0\u010dasti A: majetkov\u00e1 podstata, m\u00e1te uveden\u00fdch viac parciel. Pokia\u013e je bytov\u00fd dom postaven\u00fd iba na jednej parcele, potom mus\u00edte ostatn\u00e9 parcely v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed uvies\u0165 ako pozemky a\u00a0mus\u00edte ich vyplni\u0165 v\u00a0oddiele II.<\/p>\n
![](\"blob:https:\/\/www.simproperty.com\/9ec17fb2-d9bd-43b4-9be4-de9d4c1961cd\")
Obr\u00e1zok: Uk\u00e1\u017eka listu z da\u0148ov\u00e9ho priznania k miestnym daniam – IV. Oddiel, da\u0148 z bytov a nebytov\u00fdch priestorov.<\/p><\/div>\n
List vlastn\u00edctva je pri vyp\u013a\u0148an\u00ed priznania ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00fd<\/strong>. N\u00e1jdete v \u0148om v\u0161etky d\u00f4le\u017eit\u00e9 \u00fadaje, ktor\u00e9 potrebujete vyplni\u0165. Pokia\u013e ho nem\u00e1te, vyh\u013eadajte si ho k svojej nehnute\u013enosti na str\u00e1nke katastra: https:\/\/www.katasterportal.sk\/kapor\/<\/a>. Pri vyp\u013a\u0148an\u00ed priznania \u010d\u00edtajte pozorne, hlavne ke\u010f vyp\u013a\u0148ate tla\u010divo a vypisujete perom, aby ste nemuseli v\u0161etko vypisova\u0165 znova. Texty zarovnajte z\u013eava, teda budete ich vypisova\u0165 klasicky, z\u013eava do prava. \u010c\u00edseln\u00e9 \u00fadaje zarovn\u00e1vajte vpravo. \u010c\u00edsla teda vypisujte od konca a\u00a0v\u017edy za\u010d\u00ednajte z\u00a0pravej strany. Dajte si pritom pozor na desatinn\u00e9 \u010diarky.\u00a0K\u00a0da\u0148ov\u00e9mu priznaniu sa odpor\u00fa\u010da prilo\u017ei\u0165 pr\u00edlohu, ktor\u00e1 dokazuje skuto\u010dnosti uveden\u00e9 v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed. V\u00a0pr\u00edpade k\u00fapy dolo\u017ete k\u00f3piu potvrdenia z\u00a0katastra o\u00a0povolen\u00ed vkladu. Rovnako tak v\u00a0pr\u00edpade predaja. Pri za\u010dat\u00ed stavby, k\u00f3piu o\u00a0vydan\u00ed stavebn\u00e9ho povolenia. Pri dokon\u010den\u00ed stavby k\u00f3piu kolauda\u010dn\u00e9ho rozhodnutia a\u00a0pod. Pokia\u013e si nie ste ist\u00fd \u010d\u00edmko\u013evek ist\u00fd, obr\u00e1\u0165te sa na Va\u0161u obec, kde maj\u00fa potrebn\u00fd preh\u013ead a bud\u00fa V\u00e1m vedie\u0165 poradi\u0165<\/strong>, \u010do a ako m\u00e1te vyplni\u0165, \u010di prilo\u017ei\u0165.<\/span><\/p>\nPo vyplnen\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania ho m\u00f4\u017eete prinies\u0165 osobne na pr\u00edslu\u0161n\u00fd obecn\u00fd \u00farad, alebo ho doru\u010di\u0165 po\u0161tou. V\u00a0pr\u00edpade osobn\u00e9ho doru\u010denia<\/b> odpor\u00fa\u010dam vyplni\u0165 a\u00a0necha\u0165 si potvrdi\u0165 v\u00a0podate\u013eni dokument, ktor\u00fd sa vol\u00e1 \u201ePotvrdenie o\u00a0podan\u00ed priznania k\u00a0miestnym daniam<\/b>\u201c. Toto potvrdenie n\u00e1jdete na vy\u0161\u0161ie uvedenom odkaze ministerstva financi\u00ed, alebo priamo na obecnom, mestskom, \u010di miestnom \u00farade. Ak budete priznanie posiela\u0165 po\u0161tou<\/b>, odpor\u00fa\u010dam posiela\u0165 ho doporu\u010den\u00fdm dopisom<\/b>a\u00a0uchovajte si podac\u00ed l\u00edstok<\/b>.<\/span><\/p>\n<\/a>Platenie dane z\u00a0nehnute\u013enost\u00ed<\/h4>\nPo podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania nemus\u00edte hne\u010f plati\u0165 da\u0148. V\u00a0tejto chv\u00edli vlastne ani neviete, ko\u013eko presne m\u00e1te zaplati\u0165, preto\u017ee nikde v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed ste neuv\u00e1dzali \u017eiadne sumy, iba \u010d\u00edsla stavieb, parciel a\u00a0metre \u0161tvorcov\u00e9. Mest\u00e1 a\u00a0obce n\u00e1sledne pripravia tzv. platobn\u00e9 v\u00fdmery, kde bude presne uveden\u00e9, ak\u00fa da\u0148 budete musie\u0165 zaplati\u0165, a\u00a0kam. Vo v\u00fdmere je teda uveden\u00e9 pou\u010denie, dokedy je potrebn\u00e9 da\u0148 zaplati\u0165 (napr. do 15 dn\u00ed od doru\u010denia rozhodnutia) a\u00a0\u010d\u00edslo \u00fa\u010dtu, kam m\u00e1 by\u0165 da\u0148 zaplaten\u00e1. A\u00a0samozrejme suma, ko\u013eko m\u00e1te plati\u0165. V\u00a0niektor\u00fdch pr\u00edpadoch m\u00f4\u017ee mesto ur\u010di\u0165 spl\u00e1tky a\u00a0term\u00edny, do kedy je potrebn\u00e9 ich uhradi\u0165. Pokia\u013e v\u0161ak chcete, m\u00f4\u017eete da\u0148 uhradi\u0165 naraz a\u00a0budete ma\u0165 pokoj. Takto to oby\u010dajne rie\u0161ime aj my.<\/p>\n
V\u00a0\u010fal\u0161\u00edch rokoch, kedy u\u017e nemus\u00edte poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie, V\u00e1m mest\u00e1 a\u00a0obce za\u0161l\u00fa platobn\u00e9 v\u00fdmery automaticky. V\u00a0pr\u00edpade zmeny sadzieb za jednotliv\u00e9 pozemky, stavby alebo byty V\u00e1m bude v\u00fd\u0161ka dane automaticky spo\u010d\u00edtan\u00e1.<\/p>\n
Ver\u00edme, \u017ee tento preh\u013ead V\u00e1m pomohol zorientova\u0165 sa v problematike dane z nehnute\u013enosti a splnen\u00ed Va\u0161ich povinnost\u00ed vo\u010di mest\u00e1m a obciam.<\/p>\n
Prajeme ve\u013ea \u00faspechov vo Va\u0161om podnikan\u00ed<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kr\u00e1tky sprievodca k dani z nehnute\u013enost\u00ed \u010ci u\u017e v nehnute\u013enostiach podnik\u00e1te, alebo nie, bl\u00ed\u017ei sa d\u00e1tum 31.1., ktor\u00fd je pre vlastn\u00edkov nehnute\u013enost\u00ed prv\u00fdm d\u00f4le\u017eit\u00fdm d\u00e1tumom roka. Je to term\u00edn dokedy je potrebn\u00e9 podanie priznania k dani z nehnute\u013enosti. Aj ke\u010f to nie je ni\u010d zlo\u017eit\u00e9, be\u017ene sa s n\u00edm \u013eudia stretn\u00fa mo\u017eno tak 3 kr\u00e1t […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104,96],"tags":[676,677,613],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15709"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15711,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709\/revisions\/15711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
Ke\u010f\u017ee da\u0148 z\u00a0nehnute\u013enosti patr\u00ed obci, v\u00a0katastri ktorej sa nehnute\u013enos\u0165 nach\u00e1dza, da\u0148ov\u00e9 priznanie sa pod\u00e1va priamo obciam. \u0160t\u00e1t s\u00edce predpisuje, ak\u00fa formu m\u00e1 ma\u0165 tla\u010divo\/formul\u00e1r na podanie dani z\u00a0nehnute\u013enosti, samotn\u00fa spr\u00e1vu dane v\u0161ak maj\u00fa na starosti mest\u00e1 a\u00a0obce. Preto ak vlastn\u00edte nehnute\u013enosti vo viacer\u00fdch obciach, mus\u00edte za ka\u017ed\u00fa z\u00a0nich poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie v\u00a0danej obci.\u00a0Nie je v\u0161ak nutn\u00e9 v\u0161ade osobne cestova\u0165. Mnoho obc\u00ed u\u017e dnes d\u00e1va mo\u017enos\u0165 poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie elektronicky, alebo je st\u00e1le mo\u017en\u00e9 vyu\u017ei\u0165 doru\u010denie po\u0161tou.<\/p>\n
<\/a>Kedy poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie k\u00a0dani z\u00a0nehnute\u013enosti<\/h4>\nDa\u0148ov\u00e9 priznanie k\u00a0dani z\u00a0nehnute\u013enosti sa pod\u00e1va do 31. janu\u00e1ra za predch\u00e1dzaj\u00faci rok<\/strong>. Rozhoduj\u00faci je stav vlastn\u00edctva k\u00a01.1. dan\u00e9ho roka!\u00a0Nie je v\u0161ak potrebn\u00e9\u00a0pod\u00e1va\u0165 ho ka\u017ed\u00fd rok<\/span><\/b>. <\/span><\/strong>Sta\u010d\u00ed ho poda\u0165 iba vtedy, ak sa zmenia Va\u0161e pomery t\u00fdkaj\u00face sa nehnute\u013enost\u00ed v\u00a0predch\u00e1dzaj\u00facom roku. Deje sa tak iba vtedy, ak do\u0161lo v\u00a0danom roku k\u00a0zmene vo vlastn\u00edctve nehnute\u013en\u00e9ho majetku, alebo ak sa zmenila povaha nehnute\u013enosti, ktor\u00fa m\u00e1te vo vlastn\u00edctve. Spravidla sa to deje pri<\/span>:<\/span><\/p>\n\n- k\u00fape nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 ak ste k\u00fapili byt, dom, pozemok, z\u00e1hradku at\u010f.<\/li>\n
- predaji nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 V\u00e1\u0161 nehnute\u013en\u00fd majetok sa t\u00fdm logicky zmen\u0161\u00ed a\u00a0po podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania budete plati\u0165 menej<\/li>\n
- zmena povahy nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 napr. ste na stavebnom pozemku postavili dom, alebo ste vy\u0148ali \u010das\u0165 Va\u0161ej z\u00e1hrady z\u00a0p\u00f4dneho fondu a\u00a0preklasifikovali ste ho na stavebn\u00fd pozemok.<\/li>\n<\/ul>\n
Z\u00e1rove\u0148 plat\u00ed, \u017ee da\u0148ov\u00e9 priznanie pod\u00e1vate iba v\u00a0katastri tej obce, kde k\u00a0zmene pomerov do\u0161lo. Pokia\u013e teda b\u00fdvate v\u00a0jednom meste a\u00a0byt na podnikanie k\u00fapite v\u00a0inom meste, v\u00a0mieste trval\u00e9ho pobytu nemus\u00edte poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie, ale v\u00a0meste, kde ste byt k\u00fapili, ho poda\u0165 mus\u00edte.<\/span><\/p>\n<\/a>Ako sa zda\u0148uj\u00fa jednotliv\u00e9 druhy nehnute\u013enost\u00ed<\/h4>\nJednoltilv\u00e9 druhy nehnute\u013enost\u00ed sa zda\u0148uj\u00fa ve\u013emi podobne. Ka\u017ed\u00e1 obec m\u00e1 svoje verejne z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 nariadenie, kde sa ur\u010d\u00ed cena za jednotliv\u00fd druh pozemku, stavby, \u010di bytu, pri\u010dom sa prihliada aj na \u00fa\u010del vyu\u017eitia danej nehnute\u013enosti.<\/p>\n
<\/a>Pozemky<\/h5>\nPri pozemkoch je situ\u00e1cia trochu in\u00e1, ako pri stavb\u00e1ch a\u00a0bytoch a\u00a0nebytov\u00fdch priestoroch. VZN obce ur\u010duje, ak\u00e1 je hodnota jednotliv\u00fdch druhov pozemku pre potreby v\u00fdpo\u010dtu dane z\u00a0nehnute\u013enosti.<\/p>\n
Ak\u00fd je druh V\u00e1\u0161ho pozemku zist\u00edte pod\u013ea listu vlastn\u00edctva, kde s\u00fa uveden\u00e9 aj v\u00fdmery v\u00a0m2<\/sup> a\u00a0aj to, v\u00a0akom pomere s\u00fa rozdelen\u00e9 pozemky pri spoluvlastn\u00edctve. Z\u00e1klad dane sa potom vypo\u010d\u00edta takto:<\/p>\nZ\u00e1klad dane = v\u00fdmera pozemku * spoluvlastn\u00edcky podiel * hodnota pozemku pod\u013ea VZN<\/strong><\/p>\nN\u00e1sledn\u00e1 da\u0148 sa vypo\u010d\u00edta takto:<\/p>\n
Da\u0148 = Z\u00e1klad dane * sadzba dane pod\u013ea VZN<\/strong><\/p>\n<\/a>Stavby a\u00a0byty<\/h5>\nStavby a byty maj\u00fa vo VZN obce ur\u010den\u00fa sadzbu dane na m2<\/sup> podlahovej plochy. Pri stavb\u00e1ch, kam patria aj rodinn\u00e9 domy, sa zoh\u013ead\u0148uje aj po\u010det nadzemn\u00fdch poschod\u00ed. Za ka\u017ed\u00e9 \u010fal\u0161ie poschodie, okrem pr\u00edzemia sa spravidla pripl\u00e1ca ur\u010den\u00e1 prir\u00e1\u017eka. T\u00e1to je tie\u017e v\u017edy uveden\u00e1 vo VZN obce. V\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed je potom potrebn\u00e9 uvies\u0165 po\u010det poschod\u00ed a\u00a0ich celkov\u00fa v\u00fdmeru.<\/p>\nZ\u00e1kon \u010d. 582\/2004 o\u00a0miestnych daniach \u010falej rozli\u0161uje, na ak\u00fd \u00fa\u010del sa nehnute\u013enos\u0165 vyu\u017e\u00edva. Pokia\u013e sa stavby vyu\u017e\u00edvaj\u00fa na podnikate\u013esk\u00fa \u010dinnos\u0165, s\u00fa spravidla za\u0165a\u017een\u00e9 vy\u0161\u0161ou da\u0148ou. Pozor si v\u0161ak dajte hlavne pri bytoch. Ak sa byt vyu\u017e\u00edva na in\u00fd \u00fa\u010del, ako na b\u00fdvane, pova\u017euje sa pod\u013ea \u00a7 14 ods. 2 za nebytov\u00fd priestor!<\/b> Pokia\u013e teda vyu\u017e\u00edvate byt na pravideln\u00e9 kr\u00e1tkodob\u00e9 ubytovanie a\u00a0prev\u00e1dzkujete v\u00a0\u0148om podnikate\u013esk\u00fa \u010dinnos\u0165,\u00a0potom by ste mali svoj byt\u00a0prihl\u00e1si\u0165 ako nebytov\u00fd priestor.\u00a0V\u00a0praxi sa\u00a0mest\u00e1 a obce sam\u00e9 od seba pr\u00edli\u0161 nezauj\u00edmaj\u00fa o\u00a0to, \u010di byt pou\u017e\u00edvate ako kancel\u00e1riu, alebo poskytujete kr\u00e1tkodob\u00e9 ubytovanie.\u00a0Ak v\u0161ak m\u00e1te \u201edobr\u00e9ho\u201c suseda, ktor\u00fd sa r\u00e1d v\u0161ade s\u0165a\u017euje, zv\u00e1\u017ete si mo\u017en\u00e9 rizik\u00e1. Vzorec pre v\u00fdpo\u010det dane za stavbu alebo byt je nasledovn\u00fd:<\/span><\/p>\nDa\u0148 = podlahov\u00e1 plocha v\u00a0m2<\/sup>\u00a0* spoluvlastn\u00edcky podiel * sadzba za\u00a0m2<\/sup> pod\u013ea VZN<\/span><\/strong><\/p>\nPri poschodiach je postup analogick\u00fd. Celkov\u00e1 v\u00fdmera pripadaj\u00faca na spoluvlastn\u00edcky podiel sa vyn\u00e1sob\u00ed sadzbou za m2<\/sup> pod\u013ea VZN.<\/span><\/p>\n<\/a>Ako prizna\u0165 da\u0148 z\u00a0nehnute\u013enosti<\/span><\/h4>\nPod\u00e1va sa na predp\u00edsanom tla\u010dive, ktor\u00e9 je pr\u00edstupn\u00e9 na obecnom, mestskom, alebo miestnom \u00farade. Aktu\u00e1lne tla\u010div\u00e1 s\u00fa dostupn\u00e9 aj na str\u00e1nke ministerstva financi\u00ed: https:\/\/www.mfsr.sk\/sk\/dane-cla-uctovnictvo\/priame-dane\/miestne-dane-poplatky\/vzory-tlaciv\/vzory-danovych-priznani-k-dani-z-nehnutelnosti-miestnym-daniam\/<\/a>. Tla\u010divo je ur\u010den\u00e9 pre v\u0161etky miestne dane, preto nebudete potrebova\u0165 v\u0161etky strany. Budete musie\u0165 vyplni\u0165:<\/p>\n\n- \u00favodn\u00fa stranu<\/li>\n
- po\u010det pr\u00edloh<\/li>\n
- Oddiely, ktor\u00e9 sa V\u00e1s t\u00fdkaj\u00fa \u2013 II. pozemok, III. stavby, IV. byty a\u00a0nebytov\u00e9 priestory<\/li>\n<\/ul>\n
Ak vlastn\u00edte len byt, vypln\u00edte iba oddiel IV. Ostatn\u00e9 oddiely vyp\u013a\u0148a\u0165 nemus\u00edte. Rovnako ak vlastn\u00edte len pozemky, tak sta\u010d\u00ed vyplni\u0165 oddiel II. Pri bytoch v\u0161ak pozor v\u00a0pr\u00edpade, \u017ee na prvej strane listu vlastn\u00edctva, v\u00a0\u010dasti A: majetkov\u00e1 podstata, m\u00e1te uveden\u00fdch viac parciel. Pokia\u013e je bytov\u00fd dom postaven\u00fd iba na jednej parcele, potom mus\u00edte ostatn\u00e9 parcely v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed uvies\u0165 ako pozemky a\u00a0mus\u00edte ich vyplni\u0165 v\u00a0oddiele II.<\/p>\n
Obr\u00e1zok: Uk\u00e1\u017eka listu z da\u0148ov\u00e9ho priznania k miestnym daniam – IV. Oddiel, da\u0148 z bytov a nebytov\u00fdch priestorov.<\/p><\/div>\n
List vlastn\u00edctva je pri vyp\u013a\u0148an\u00ed priznania ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00fd<\/strong>. N\u00e1jdete v \u0148om v\u0161etky d\u00f4le\u017eit\u00e9 \u00fadaje, ktor\u00e9 potrebujete vyplni\u0165. Pokia\u013e ho nem\u00e1te, vyh\u013eadajte si ho k svojej nehnute\u013enosti na str\u00e1nke katastra: https:\/\/www.katasterportal.sk\/kapor\/<\/a>. Pri vyp\u013a\u0148an\u00ed priznania \u010d\u00edtajte pozorne, hlavne ke\u010f vyp\u013a\u0148ate tla\u010divo a vypisujete perom, aby ste nemuseli v\u0161etko vypisova\u0165 znova. Texty zarovnajte z\u013eava, teda budete ich vypisova\u0165 klasicky, z\u013eava do prava. \u010c\u00edseln\u00e9 \u00fadaje zarovn\u00e1vajte vpravo. \u010c\u00edsla teda vypisujte od konca a\u00a0v\u017edy za\u010d\u00ednajte z\u00a0pravej strany. Dajte si pritom pozor na desatinn\u00e9 \u010diarky.\u00a0K\u00a0da\u0148ov\u00e9mu priznaniu sa odpor\u00fa\u010da prilo\u017ei\u0165 pr\u00edlohu, ktor\u00e1 dokazuje skuto\u010dnosti uveden\u00e9 v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed. V\u00a0pr\u00edpade k\u00fapy dolo\u017ete k\u00f3piu potvrdenia z\u00a0katastra o\u00a0povolen\u00ed vkladu. Rovnako tak v\u00a0pr\u00edpade predaja. Pri za\u010dat\u00ed stavby, k\u00f3piu o\u00a0vydan\u00ed stavebn\u00e9ho povolenia. Pri dokon\u010den\u00ed stavby k\u00f3piu kolauda\u010dn\u00e9ho rozhodnutia a\u00a0pod. Pokia\u013e si nie ste ist\u00fd \u010d\u00edmko\u013evek ist\u00fd, obr\u00e1\u0165te sa na Va\u0161u obec, kde maj\u00fa potrebn\u00fd preh\u013ead a bud\u00fa V\u00e1m vedie\u0165 poradi\u0165<\/strong>, \u010do a ako m\u00e1te vyplni\u0165, \u010di prilo\u017ei\u0165.<\/span><\/p>\nPo vyplnen\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania ho m\u00f4\u017eete prinies\u0165 osobne na pr\u00edslu\u0161n\u00fd obecn\u00fd \u00farad, alebo ho doru\u010di\u0165 po\u0161tou. V\u00a0pr\u00edpade osobn\u00e9ho doru\u010denia<\/b> odpor\u00fa\u010dam vyplni\u0165 a\u00a0necha\u0165 si potvrdi\u0165 v\u00a0podate\u013eni dokument, ktor\u00fd sa vol\u00e1 \u201ePotvrdenie o\u00a0podan\u00ed priznania k\u00a0miestnym daniam<\/b>\u201c. Toto potvrdenie n\u00e1jdete na vy\u0161\u0161ie uvedenom odkaze ministerstva financi\u00ed, alebo priamo na obecnom, mestskom, \u010di miestnom \u00farade. Ak budete priznanie posiela\u0165 po\u0161tou<\/b>, odpor\u00fa\u010dam posiela\u0165 ho doporu\u010den\u00fdm dopisom<\/b>a\u00a0uchovajte si podac\u00ed l\u00edstok<\/b>.<\/span><\/p>\n<\/a>Platenie dane z\u00a0nehnute\u013enost\u00ed<\/h4>\nPo podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania nemus\u00edte hne\u010f plati\u0165 da\u0148. V\u00a0tejto chv\u00edli vlastne ani neviete, ko\u013eko presne m\u00e1te zaplati\u0165, preto\u017ee nikde v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed ste neuv\u00e1dzali \u017eiadne sumy, iba \u010d\u00edsla stavieb, parciel a\u00a0metre \u0161tvorcov\u00e9. Mest\u00e1 a\u00a0obce n\u00e1sledne pripravia tzv. platobn\u00e9 v\u00fdmery, kde bude presne uveden\u00e9, ak\u00fa da\u0148 budete musie\u0165 zaplati\u0165, a\u00a0kam. Vo v\u00fdmere je teda uveden\u00e9 pou\u010denie, dokedy je potrebn\u00e9 da\u0148 zaplati\u0165 (napr. do 15 dn\u00ed od doru\u010denia rozhodnutia) a\u00a0\u010d\u00edslo \u00fa\u010dtu, kam m\u00e1 by\u0165 da\u0148 zaplaten\u00e1. A\u00a0samozrejme suma, ko\u013eko m\u00e1te plati\u0165. V\u00a0niektor\u00fdch pr\u00edpadoch m\u00f4\u017ee mesto ur\u010di\u0165 spl\u00e1tky a\u00a0term\u00edny, do kedy je potrebn\u00e9 ich uhradi\u0165. Pokia\u013e v\u0161ak chcete, m\u00f4\u017eete da\u0148 uhradi\u0165 naraz a\u00a0budete ma\u0165 pokoj. Takto to oby\u010dajne rie\u0161ime aj my.<\/p>\n
V\u00a0\u010fal\u0161\u00edch rokoch, kedy u\u017e nemus\u00edte poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie, V\u00e1m mest\u00e1 a\u00a0obce za\u0161l\u00fa platobn\u00e9 v\u00fdmery automaticky. V\u00a0pr\u00edpade zmeny sadzieb za jednotliv\u00e9 pozemky, stavby alebo byty V\u00e1m bude v\u00fd\u0161ka dane automaticky spo\u010d\u00edtan\u00e1.<\/p>\n
Ver\u00edme, \u017ee tento preh\u013ead V\u00e1m pomohol zorientova\u0165 sa v problematike dane z nehnute\u013enosti a splnen\u00ed Va\u0161ich povinnost\u00ed vo\u010di mest\u00e1m a obciam.<\/p>\n
Prajeme ve\u013ea \u00faspechov vo Va\u0161om podnikan\u00ed<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kr\u00e1tky sprievodca k dani z nehnute\u013enost\u00ed \u010ci u\u017e v nehnute\u013enostiach podnik\u00e1te, alebo nie, bl\u00ed\u017ei sa d\u00e1tum 31.1., ktor\u00fd je pre vlastn\u00edkov nehnute\u013enost\u00ed prv\u00fdm d\u00f4le\u017eit\u00fdm d\u00e1tumom roka. Je to term\u00edn dokedy je potrebn\u00e9 podanie priznania k dani z nehnute\u013enosti. Aj ke\u010f to nie je ni\u010d zlo\u017eit\u00e9, be\u017ene sa s n\u00edm \u013eudia stretn\u00fa mo\u017eno tak 3 kr\u00e1t […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104,96],"tags":[676,677,613],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15709"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15711,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709\/revisions\/15711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- \n
- k\u00fape nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 ak ste k\u00fapili byt, dom, pozemok, z\u00e1hradku at\u010f.<\/li>\n
- predaji nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 V\u00e1\u0161 nehnute\u013en\u00fd majetok sa t\u00fdm logicky zmen\u0161\u00ed a\u00a0po podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania budete plati\u0165 menej<\/li>\n
- zmena povahy nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 napr. ste na stavebnom pozemku postavili dom, alebo ste vy\u0148ali \u010das\u0165 Va\u0161ej z\u00e1hrady z\u00a0p\u00f4dneho fondu a\u00a0preklasifikovali ste ho na stavebn\u00fd pozemok.<\/li>\n<\/ul>\n
Z\u00e1rove\u0148 plat\u00ed, \u017ee da\u0148ov\u00e9 priznanie pod\u00e1vate iba v\u00a0katastri tej obce, kde k\u00a0zmene pomerov do\u0161lo. Pokia\u013e teda b\u00fdvate v\u00a0jednom meste a\u00a0byt na podnikanie k\u00fapite v\u00a0inom meste, v\u00a0mieste trval\u00e9ho pobytu nemus\u00edte poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie, ale v\u00a0meste, kde ste byt k\u00fapili, ho poda\u0165 mus\u00edte.<\/span><\/p>\n
<\/a>Ako sa zda\u0148uj\u00fa jednotliv\u00e9 druhy nehnute\u013enost\u00ed<\/h4>\n
Jednoltilv\u00e9 druhy nehnute\u013enost\u00ed sa zda\u0148uj\u00fa ve\u013emi podobne. Ka\u017ed\u00e1 obec m\u00e1 svoje verejne z\u00e1v\u00e4zn\u00e9 nariadenie, kde sa ur\u010d\u00ed cena za jednotliv\u00fd druh pozemku, stavby, \u010di bytu, pri\u010dom sa prihliada aj na \u00fa\u010del vyu\u017eitia danej nehnute\u013enosti.<\/p>\n
<\/a>Pozemky<\/h5>\n
Pri pozemkoch je situ\u00e1cia trochu in\u00e1, ako pri stavb\u00e1ch a\u00a0bytoch a\u00a0nebytov\u00fdch priestoroch. VZN obce ur\u010duje, ak\u00e1 je hodnota jednotliv\u00fdch druhov pozemku pre potreby v\u00fdpo\u010dtu dane z\u00a0nehnute\u013enosti.<\/p>\n
Ak\u00fd je druh V\u00e1\u0161ho pozemku zist\u00edte pod\u013ea listu vlastn\u00edctva, kde s\u00fa uveden\u00e9 aj v\u00fdmery v\u00a0m2<\/sup> a\u00a0aj to, v\u00a0akom pomere s\u00fa rozdelen\u00e9 pozemky pri spoluvlastn\u00edctve. Z\u00e1klad dane sa potom vypo\u010d\u00edta takto:<\/p>\n
Z\u00e1klad dane = v\u00fdmera pozemku * spoluvlastn\u00edcky podiel * hodnota pozemku pod\u013ea VZN<\/strong><\/p>\n
N\u00e1sledn\u00e1 da\u0148 sa vypo\u010d\u00edta takto:<\/p>\n
Da\u0148 = Z\u00e1klad dane * sadzba dane pod\u013ea VZN<\/strong><\/p>\n
<\/a>Stavby a\u00a0byty<\/h5>\n
Stavby a byty maj\u00fa vo VZN obce ur\u010den\u00fa sadzbu dane na m2<\/sup> podlahovej plochy. Pri stavb\u00e1ch, kam patria aj rodinn\u00e9 domy, sa zoh\u013ead\u0148uje aj po\u010det nadzemn\u00fdch poschod\u00ed. Za ka\u017ed\u00e9 \u010fal\u0161ie poschodie, okrem pr\u00edzemia sa spravidla pripl\u00e1ca ur\u010den\u00e1 prir\u00e1\u017eka. T\u00e1to je tie\u017e v\u017edy uveden\u00e1 vo VZN obce. V\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed je potom potrebn\u00e9 uvies\u0165 po\u010det poschod\u00ed a\u00a0ich celkov\u00fa v\u00fdmeru.<\/p>\n
Z\u00e1kon \u010d. 582\/2004 o\u00a0miestnych daniach \u010falej rozli\u0161uje, na ak\u00fd \u00fa\u010del sa nehnute\u013enos\u0165 vyu\u017e\u00edva. Pokia\u013e sa stavby vyu\u017e\u00edvaj\u00fa na podnikate\u013esk\u00fa \u010dinnos\u0165, s\u00fa spravidla za\u0165a\u017een\u00e9 vy\u0161\u0161ou da\u0148ou. Pozor si v\u0161ak dajte hlavne pri bytoch. Ak sa byt vyu\u017e\u00edva na in\u00fd \u00fa\u010del, ako na b\u00fdvane, pova\u017euje sa pod\u013ea \u00a7 14 ods. 2 za nebytov\u00fd priestor!<\/b> Pokia\u013e teda vyu\u017e\u00edvate byt na pravideln\u00e9 kr\u00e1tkodob\u00e9 ubytovanie a\u00a0prev\u00e1dzkujete v\u00a0\u0148om podnikate\u013esk\u00fa \u010dinnos\u0165,\u00a0potom by ste mali svoj byt\u00a0prihl\u00e1si\u0165 ako nebytov\u00fd priestor.\u00a0V\u00a0praxi sa\u00a0mest\u00e1 a obce sam\u00e9 od seba pr\u00edli\u0161 nezauj\u00edmaj\u00fa o\u00a0to, \u010di byt pou\u017e\u00edvate ako kancel\u00e1riu, alebo poskytujete kr\u00e1tkodob\u00e9 ubytovanie.\u00a0Ak v\u0161ak m\u00e1te \u201edobr\u00e9ho\u201c suseda, ktor\u00fd sa r\u00e1d v\u0161ade s\u0165a\u017euje, zv\u00e1\u017ete si mo\u017en\u00e9 rizik\u00e1. Vzorec pre v\u00fdpo\u010det dane za stavbu alebo byt je nasledovn\u00fd:<\/span><\/p>\n
Da\u0148 = podlahov\u00e1 plocha v\u00a0m2<\/sup>\u00a0* spoluvlastn\u00edcky podiel * sadzba za\u00a0m2<\/sup> pod\u013ea VZN<\/span><\/strong><\/p>\n
Pri poschodiach je postup analogick\u00fd. Celkov\u00e1 v\u00fdmera pripadaj\u00faca na spoluvlastn\u00edcky podiel sa vyn\u00e1sob\u00ed sadzbou za m2<\/sup> pod\u013ea VZN.<\/span><\/p>\n
<\/a>Ako prizna\u0165 da\u0148 z\u00a0nehnute\u013enosti<\/span><\/h4>\n
Pod\u00e1va sa na predp\u00edsanom tla\u010dive, ktor\u00e9 je pr\u00edstupn\u00e9 na obecnom, mestskom, alebo miestnom \u00farade. Aktu\u00e1lne tla\u010div\u00e1 s\u00fa dostupn\u00e9 aj na str\u00e1nke ministerstva financi\u00ed: https:\/\/www.mfsr.sk\/sk\/dane-cla-uctovnictvo\/priame-dane\/miestne-dane-poplatky\/vzory-tlaciv\/vzory-danovych-priznani-k-dani-z-nehnutelnosti-miestnym-daniam\/<\/a>. Tla\u010divo je ur\u010den\u00e9 pre v\u0161etky miestne dane, preto nebudete potrebova\u0165 v\u0161etky strany. Budete musie\u0165 vyplni\u0165:<\/p>\n
- \n
- \u00favodn\u00fa stranu<\/li>\n
- po\u010det pr\u00edloh<\/li>\n
- Oddiely, ktor\u00e9 sa V\u00e1s t\u00fdkaj\u00fa \u2013 II. pozemok, III. stavby, IV. byty a\u00a0nebytov\u00e9 priestory<\/li>\n<\/ul>\n
Ak vlastn\u00edte len byt, vypln\u00edte iba oddiel IV. Ostatn\u00e9 oddiely vyp\u013a\u0148a\u0165 nemus\u00edte. Rovnako ak vlastn\u00edte len pozemky, tak sta\u010d\u00ed vyplni\u0165 oddiel II. Pri bytoch v\u0161ak pozor v\u00a0pr\u00edpade, \u017ee na prvej strane listu vlastn\u00edctva, v\u00a0\u010dasti A: majetkov\u00e1 podstata, m\u00e1te uveden\u00fdch viac parciel. Pokia\u013e je bytov\u00fd dom postaven\u00fd iba na jednej parcele, potom mus\u00edte ostatn\u00e9 parcely v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed uvies\u0165 ako pozemky a\u00a0mus\u00edte ich vyplni\u0165 v\u00a0oddiele II.<\/p>\n
Obr\u00e1zok: Uk\u00e1\u017eka listu z da\u0148ov\u00e9ho priznania k miestnym daniam – IV. Oddiel, da\u0148 z bytov a nebytov\u00fdch priestorov.<\/p><\/div>\n
List vlastn\u00edctva je pri vyp\u013a\u0148an\u00ed priznania ve\u013emi d\u00f4le\u017eit\u00fd<\/strong>. N\u00e1jdete v \u0148om v\u0161etky d\u00f4le\u017eit\u00e9 \u00fadaje, ktor\u00e9 potrebujete vyplni\u0165. Pokia\u013e ho nem\u00e1te, vyh\u013eadajte si ho k svojej nehnute\u013enosti na str\u00e1nke katastra: https:\/\/www.katasterportal.sk\/kapor\/<\/a>. Pri vyp\u013a\u0148an\u00ed priznania \u010d\u00edtajte pozorne, hlavne ke\u010f vyp\u013a\u0148ate tla\u010divo a vypisujete perom, aby ste nemuseli v\u0161etko vypisova\u0165 znova. Texty zarovnajte z\u013eava, teda budete ich vypisova\u0165 klasicky, z\u013eava do prava. \u010c\u00edseln\u00e9 \u00fadaje zarovn\u00e1vajte vpravo. \u010c\u00edsla teda vypisujte od konca a\u00a0v\u017edy za\u010d\u00ednajte z\u00a0pravej strany. Dajte si pritom pozor na desatinn\u00e9 \u010diarky.\u00a0K\u00a0da\u0148ov\u00e9mu priznaniu sa odpor\u00fa\u010da prilo\u017ei\u0165 pr\u00edlohu, ktor\u00e1 dokazuje skuto\u010dnosti uveden\u00e9 v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed. V\u00a0pr\u00edpade k\u00fapy dolo\u017ete k\u00f3piu potvrdenia z\u00a0katastra o\u00a0povolen\u00ed vkladu. Rovnako tak v\u00a0pr\u00edpade predaja. Pri za\u010dat\u00ed stavby, k\u00f3piu o\u00a0vydan\u00ed stavebn\u00e9ho povolenia. Pri dokon\u010den\u00ed stavby k\u00f3piu kolauda\u010dn\u00e9ho rozhodnutia a\u00a0pod. Pokia\u013e si nie ste ist\u00fd \u010d\u00edmko\u013evek ist\u00fd, obr\u00e1\u0165te sa na Va\u0161u obec, kde maj\u00fa potrebn\u00fd preh\u013ead a bud\u00fa V\u00e1m vedie\u0165 poradi\u0165<\/strong>, \u010do a ako m\u00e1te vyplni\u0165, \u010di prilo\u017ei\u0165.<\/span><\/p>\n
Po vyplnen\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania ho m\u00f4\u017eete prinies\u0165 osobne na pr\u00edslu\u0161n\u00fd obecn\u00fd \u00farad, alebo ho doru\u010di\u0165 po\u0161tou. V\u00a0pr\u00edpade osobn\u00e9ho doru\u010denia<\/b> odpor\u00fa\u010dam vyplni\u0165 a\u00a0necha\u0165 si potvrdi\u0165 v\u00a0podate\u013eni dokument, ktor\u00fd sa vol\u00e1 \u201ePotvrdenie o\u00a0podan\u00ed priznania k\u00a0miestnym daniam<\/b>\u201c. Toto potvrdenie n\u00e1jdete na vy\u0161\u0161ie uvedenom odkaze ministerstva financi\u00ed, alebo priamo na obecnom, mestskom, \u010di miestnom \u00farade. Ak budete priznanie posiela\u0165 po\u0161tou<\/b>, odpor\u00fa\u010dam posiela\u0165 ho doporu\u010den\u00fdm dopisom<\/b>a\u00a0uchovajte si podac\u00ed l\u00edstok<\/b>.<\/span><\/p>\n
<\/a>Platenie dane z\u00a0nehnute\u013enost\u00ed<\/h4>\n
Po podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania nemus\u00edte hne\u010f plati\u0165 da\u0148. V\u00a0tejto chv\u00edli vlastne ani neviete, ko\u013eko presne m\u00e1te zaplati\u0165, preto\u017ee nikde v\u00a0da\u0148ovom priznan\u00ed ste neuv\u00e1dzali \u017eiadne sumy, iba \u010d\u00edsla stavieb, parciel a\u00a0metre \u0161tvorcov\u00e9. Mest\u00e1 a\u00a0obce n\u00e1sledne pripravia tzv. platobn\u00e9 v\u00fdmery, kde bude presne uveden\u00e9, ak\u00fa da\u0148 budete musie\u0165 zaplati\u0165, a\u00a0kam. Vo v\u00fdmere je teda uveden\u00e9 pou\u010denie, dokedy je potrebn\u00e9 da\u0148 zaplati\u0165 (napr. do 15 dn\u00ed od doru\u010denia rozhodnutia) a\u00a0\u010d\u00edslo \u00fa\u010dtu, kam m\u00e1 by\u0165 da\u0148 zaplaten\u00e1. A\u00a0samozrejme suma, ko\u013eko m\u00e1te plati\u0165. V\u00a0niektor\u00fdch pr\u00edpadoch m\u00f4\u017ee mesto ur\u010di\u0165 spl\u00e1tky a\u00a0term\u00edny, do kedy je potrebn\u00e9 ich uhradi\u0165. Pokia\u013e v\u0161ak chcete, m\u00f4\u017eete da\u0148 uhradi\u0165 naraz a\u00a0budete ma\u0165 pokoj. Takto to oby\u010dajne rie\u0161ime aj my.<\/p>\n
V\u00a0\u010fal\u0161\u00edch rokoch, kedy u\u017e nemus\u00edte poda\u0165 da\u0148ov\u00e9 priznanie, V\u00e1m mest\u00e1 a\u00a0obce za\u0161l\u00fa platobn\u00e9 v\u00fdmery automaticky. V\u00a0pr\u00edpade zmeny sadzieb za jednotliv\u00e9 pozemky, stavby alebo byty V\u00e1m bude v\u00fd\u0161ka dane automaticky spo\u010d\u00edtan\u00e1.<\/p>\n
Ver\u00edme, \u017ee tento preh\u013ead V\u00e1m pomohol zorientova\u0165 sa v problematike dane z nehnute\u013enosti a splnen\u00ed Va\u0161ich povinnost\u00ed vo\u010di mest\u00e1m a obciam.<\/p>\n
Prajeme ve\u013ea \u00faspechov vo Va\u0161om podnikan\u00ed<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Kr\u00e1tky sprievodca k dani z nehnute\u013enost\u00ed \u010ci u\u017e v nehnute\u013enostiach podnik\u00e1te, alebo nie, bl\u00ed\u017ei sa d\u00e1tum 31.1., ktor\u00fd je pre vlastn\u00edkov nehnute\u013enost\u00ed prv\u00fdm d\u00f4le\u017eit\u00fdm d\u00e1tumom roka. Je to term\u00edn dokedy je potrebn\u00e9 podanie priznania k dani z nehnute\u013enosti. Aj ke\u010f to nie je ni\u010d zlo\u017eit\u00e9, be\u017ene sa s n\u00edm \u013eudia stretn\u00fa mo\u017eno tak 3 kr\u00e1t […]<\/p>\n","protected":false},"author":9,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[104,96],"tags":[676,677,613],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/users\/9"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15709"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15711,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15709\/revisions\/15711"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/sk\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
- predaji nehnute\u013enosti<\/strong> \u2013 V\u00e1\u0161 nehnute\u013en\u00fd majetok sa t\u00fdm logicky zmen\u0161\u00ed a\u00a0po podan\u00ed da\u0148ov\u00e9ho priznania budete plati\u0165 menej<\/li>\n