Zgodnie z najnowsz\u0105 interpretacj\u0105 Ministerstwa Finans\u00f3w przedsi\u0119biorcy zarabiaj\u0105cy na wynajmie mieszka\u0144 maj\u0105 zap\u0142aci\u0107 nieomal 29 razy wy\u017cszy podatek od nieruchomo\u015bci ni\u017c osoby prowadz\u0105ce najem prywatny. Dotyczy to os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 obejmuj\u0105c\u0105 \u00a0wynajem mieszka\u0144 i rozliczaj\u0105cych zyski z najmu w ramach firmy. Nie ma znaczenia, tak jak to by\u0142o wcze\u015bniej, \u00a0czy lokale wynajmowane s\u0105 na cele mieszkaniowe, czy nie.<\/p>\n
Nowa stawka dla biznesu wynosi 28,78 z\u0142 za 1 mkw. Jest to wysoka kwota w por\u00f3wnaniu z preferencyjn\u0105 stawk\u0105 dla prowadz\u0105cych najem prywatny, kt\u00f3rzy zap\u0142ac\u0105 1 z\u0142 za 1 mkw powierzchni u\u017cytkowej .<\/p>\n
Weryfikacja nale\u017cnego podatku jest po stronie urz\u0119d\u00f3w miast, kt\u00f3re takie decyzje wydaj\u0105.<\/p>\n
Nowe przepisy uderz\u0105 we wszystkie osoby, kt\u00f3re wynajmuj\u0105 mieszkania w ramach prowadzonej dzia\u0142alno\u015bci gospodarczej, a du\u017co wy\u017csze podatki wp\u0142yn\u0105 negatywnie na rentowno\u015b\u0107 inwestycji. Skutki nowej interpretacji mog\u0105 r\u00f3wnie\u017c odczu\u0107 najemy, bo ca\u0142kiem mo\u017cliwe jest, \u017ce wy\u017csze koszty zostan\u0105 w ca\u0142o\u015bci lub cz\u0119\u015bciowo przerzucone w\u0142a\u015bnie na nich.<\/p>\n
Pocz\u0105tek 2023 r. to pasmo niezbyt dobrych wie\u015bci dla os\u00f3b inwestuj\u0105cych w mieszkania, niekorzystnych, bo oznaczaj\u0105cych wy\u017csze koszty. Mieli\u015bmy zmian\u0119 sposobu opodatkowania przychod\u00f3w z najmu dla os\u00f3b fizycznych na mniej korzystny rycza\u0142t, wprowadzenie obowi\u0105zku \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej, a teraz now\u0105 interpretacj\u0119 podatku od nieruchomo\u015bci.\u00a0\u00a0\u00a0 Nie jest to niestety koniec niekorzystnych zmian w tym sektorze. W nast\u0119pnej kolejno\u015bci rz\u0105d \u00a0zastanawia\u0107 si\u0119 b\u0119dzie r\u00f3wnie\u017c nad wprowadzeniem ogranicze\u0144 \u00a0w nabyciu lub podwy\u017cszeniu podatku przy nabyciu kolejnych mieszka\u0144.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Zgodnie z najnowsz\u0105 interpretacj\u0105 Ministerstwa Finans\u00f3w przedsi\u0119biorcy zarabiaj\u0105cy na wynajmie mieszka\u0144 maj\u0105 zap\u0142aci\u0107 nieomal 29 razy wy\u017cszy podatek od nieruchomo\u015bci ni\u017c osoby prowadz\u0105ce najem prywatny. Dotyczy to os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 obejmuj\u0105c\u0105 \u00a0wynajem mieszka\u0144 i rozliczaj\u0105cych zyski z najmu w ramach firmy. Nie ma znaczenia, tak jak to by\u0142o wcze\u015bniej, \u00a0czy lokale wynajmowane s\u0105 na […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97,102],"tags":[651],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15781"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15781"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15781\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15782,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15781\/revisions\/15782"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}