Pierwsza po\u0142owa 2022 roku na rynku nieruchomo\u015bci w Polsce up\u0142yn\u0119\u0142a pod znakiem inflacji, rosn\u0105cych st\u00f3p procentowych i boomu na rynku najmu.<\/p>\n
Kiedy w styczniu GUS poda\u0142, \u017ce\u00a0 \u015brednioroczny wska\u017anik inflacji\u00a0 (o kt\u00f3ry miedzy innymi s\u0105 waloryzowane czynsze najmu) za rok poprzedni to 5,1% nie\u0142atwo by\u0142o sobie wyobrazi\u0107, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach warto\u015b\u0107 ta b\u0119dzie dwucyfrowa.\u00a0 W czerwcu 2022r. inflacja wynosi\u0142a 15,6% (1,5% wi\u0119cej ni\u017c miesi\u0105c wcze\u015bniej). Szczyt inflacji przewidywany jest na sierpie\u0144.<\/p>\n
Wysoka inflacja to rosn\u0105ce stopy procentowe. W 2022 Rada Polityki Pieni\u0119\u017cnej kontynuowa\u0142a kurs \u00a0ich podwy\u017cszania rozpocz\u0119ty w pa\u017adzierniku 2021. Na koniec 2021 stopa bazowa wynosi\u0142a 1,75%, na koniec\u00a0 pierwszej po\u0142owy mamy 6% i zapowiedzi dalszych podwy\u017cek do 7 \u2013 7,5%.\u00a0 \u00a0Ostanie tak wysokie stopy mieli\u015bmy w 2008r.<\/p>\n
Rosn\u0105ca stopa bazowa to z kolei rosn\u0105ce oprocentowanie aktualnych kredyt\u00f3w hipotecznych ( w Polsce sta\u0142e oprocentowanie jest stosunkowo now\u0105 opcj\u0105 i ma\u0142o popularn\u0105) i drastyczne zmniejszanie zdolno\u015bci kredytowej potencjalnych nabywc\u00f3w. Ten drugi czynnik ma zw\u0142aszcza ogromny wp\u0142yw na rynek sprzeda\u017cy\u00a0 i najmu. Ju\u017c\u00a0 widzimy du\u017co mniejszy popyt na zakup mieszkania przy zwi\u0119kszaj\u0105cej si\u0119 liczbie og\u0142osze\u0144 mieszka\u0144 na sprzeda\u017c. Szacuje si\u0119, \u017ce warto\u015b\u0107 udzielanych kredyt\u00f3w spad\u0142a o ok. 40%<\/p>\n
Mniej kupuj\u0105cych to potencjalnie wi\u0119cej ch\u0119tnych na wynajem. Rynek najmu prze\u017cywa prawdziwy boom po wybuchu wojny w Ukrainie.\u00a0 Telefony do og\u0142osze\u0144 na wynajem si\u0119 urywaj\u0105, a czynsze najmu notuj\u0105 rekordowe stawki. Najemcy, kt\u00f3rym ko\u0144cz\u0105 si\u0119 umowy najmu ch\u0119tniej umowy przed\u0142u\u017caj\u0105 i przystaj\u0105 na podwy\u017cki, bo nie maj\u0105 dok\u0105d si\u0119 wyprowadzi\u0107. Nasz team z sukcesem negocjuje podwy\u017cki czynszu najmu rz\u0119du 300 \u2013 1000 z\u0142 miesi\u0119cznie.<\/p>\n
To nadzwyczajnie dobra koniunktura na rynku najmu stwarza ogromne mo\u017cliwo\u015bci inwestorom mieszka\u0144 na wynajem. Je\u015bli nie wiesz jak z niej skorzysta\u0107, jak bezpiecznie wynaj\u0105\u0107 po jak najwy\u017cszej cenie, jak zgodnie z prawem podnie\u015b\u0107 czynsz najmu obecnym najemcom ch\u0119tnie pomo\u017cemy. Nasza wiedza i do\u015bwiadczenie maj\u0105 bezpo\u015brednie prze\u0142o\u017cenie na jako\u015b\u0107 \u015bwiadczonych przez nas us\u0142ug, a dzia\u0142anie w jak najlepszym interesie klienta to podstawa zarz\u0105dzania najmem w naszym wykonaniu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Pierwsza po\u0142owa 2022 roku na rynku nieruchomo\u015bci w Polsce up\u0142yn\u0119\u0142a pod znakiem inflacji, rosn\u0105cych st\u00f3p procentowych i boomu na rynku najmu. Kiedy w styczniu GUS poda\u0142, \u017ce\u00a0 \u015brednioroczny wska\u017anik inflacji\u00a0 (o kt\u00f3ry miedzy innymi s\u0105 waloryzowane czynsze najmu) za rok poprzedni to 5,1% nie\u0142atwo by\u0142o sobie wyobrazi\u0107, \u017ce w kolejnych miesi\u0105cach warto\u015b\u0107 ta b\u0119dzie dwucyfrowa.\u00a0 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97],"tags":[645],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15720"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15720"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15720\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15721,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15720\/revisions\/15721"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15720"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15720"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15720"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}