Trzeci kwarta\u0142 2021 to czas wzmo\u017conej aktywno\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce we wszystkich jego sektorach,<\/p>\n
We wszystkich miastach akademickich obserwowali\u015bmy ogromny popyt na mieszkania na wynajem<\/strong>. Nie by\u0142o to zaskoczeniem po zastoju spowodowanym przez pandemi\u0119 oraz po tym, jak og\u0142oszono \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 uczelni wraca do trybu stacjonarnego. Zwi\u0119kszone zainteresowanie wynajmem prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na wy\u017csze czynsze najmu, kt\u00f3re po chwilowym spadku spowodowanym pandemi\u0105 wr\u00f3ci\u0142y do poziomu sprzed. Na koniec wrze\u015bnia wszystkie mieszkania zarz\u0105dzane przez SIM zosta\u0142y wynaj\u0119te, osi\u0105gn\u0119li\u015bmy 100% ob\u0142o\u017cenie.<\/p>\n Sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci <\/strong>r\u00f3wnie\u017c nie zwalnia\u0142a w ostatnim kwartale, zar\u00f3wno rynek pierwotny jak i wt\u00f3rny obserwowa\u0142 rosn\u0105\u0107 liczb\u0105 transakcji i dalszy wzrost cen. Deweloperzy sprzedawali rekordowe liczby mieszka\u0144, a w niekt\u00f3rych miastach \u015brednia cena mieszkania osi\u0105ga\u0142a rekordowe warto\u015bci. Tak by\u0142o np. w Krakowie gdzie \u015brednia przekroczy\u0142a 10\u00a0000 z\u0142\/ m2. Ze wzgl\u0119du na ogromny popyt wspierany przez (ci\u0105gle) niskie oprocentowanie kredyt\u00f3w hipotecznych widzimy, \u017ce tendencja wzrostowa ma du\u017ce szanse utrzyma\u0107 si\u0119 w kolejnych miesi\u0105cach. Dla os\u00f3b, kt\u00f3re rozwa\u017caj\u0105 sprzeda\u017c nieruchomo\u015bci jest to dobry moment, aby przeanalizowa\u0107 opcje sprzeda\u017cy. Stopa bazowa zosta\u0142a podniesiona przez NBP ze wzgl\u0119du na rosn\u0105c\u0105 inflacje i prognozuje si\u0119 dalszy wzrost, co b\u0119dzie mia\u0142o du\u017cy wp\u0142yw na oprocentowanie kredyt\u00f3w hipotecznych i w rezultacie si\u0142\u0119 nabywcz\u0105 potencjalnych kupuj\u0105cych.<\/p>\n Ostatnie miesi\u0105ce pokaza\u0142y r\u00f3wnie\u017c rosn\u0105ce zainteresowanie polskim rynkiem najmu instytucjonalnego (PRS).<\/strong> Jest to wschodz\u0105cy sektor rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych, kt\u00f3ry rozwija si\u0119 w Polsce dopiero od 2 lat. S\u0105dz\u0105c po zapowiedziach graczy tego sektora ma on ogromny potencja\u0142 na rozw\u00f3j w najbli\u017cszym czasie.\u00a0 Fundusze inwestycyjne aktywnie skanuj\u0105 rynek w poszukiwaniu mieszka\u0144 pod wynajem. \u00a0Oficjalnie zosta\u0142y og\u0142oszone kolejne zakupy pakietowe w tym sektorze, a nowi gracze wkraczaj\u0105 na rynek.<\/p>\n Zar\u00f3wno rynek najmu jak i rynek sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce zanotowa\u0142 ogromny popyt w trzecim kwartale, co prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na wzrost cen mieszka\u0144 i czynsz\u00f3w najmu. W sektorze najmu instytucjonalnego z kolei obserwowali\u015bmy dalszy jego rozw\u00f3j.<\/p>\n W najbli\u017cszych miesi\u0105cach spodziewamy si\u0119 zmniejszenia zapyta\u0144 o mieszkania na wynajem, rynek ten wykazuje cechy sezonowo\u015bci i przed nami spokojniejsze okres.<\/p>\n Bardzo prawdopodobny jest, ze w najbli\u017cszym czasie nadal zaobserwujemy wzmo\u017cony popyt na zakup mieszka\u0144. Ostatnie miesi\u0105ce roku to tradycyjnie czas, kiedy domyka si\u0119 wiele transakcji, r\u00f3wnie\u017c ze wzgl\u0119d\u00f3w podatkowych.<\/p>\n Podobn\u0105 sytuacj\u0119 b\u0119dzie mo\u017cna zaobserwowa\u0107 w sektorze najmu instytucjonalnego, gdzie spodziewane s\u0105 dalsze zakupy.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Trzeci kwarta\u0142 2021 to czas wzmo\u017conej aktywno\u015bci na rynku nieruchomo\u015bci mieszkaniowych w Polsce we wszystkich jego sektorach, We wszystkich miastach akademickich obserwowali\u015bmy ogromny popyt na mieszkania na wynajem. Nie by\u0142o to zaskoczeniem po zastoju spowodowanym przez pandemi\u0119 oraz po tym, jak og\u0142oszono \u017ce wi\u0119kszo\u015b\u0107 uczelni wraca do trybu stacjonarnego. Zwi\u0119kszone zainteresowanie wynajmem prze\u0142o\u017cy\u0142o si\u0119 na […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15697"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15697"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15697\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15698,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15697\/revisions\/15698"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15697"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15697"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15697"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}