Planowane rozwi\u0105zania podatkowe tzn. polskiego \u0142adu, sztandarowego programu rz\u0105du na najbli\u017csze lata, zak\u0142adaj\u0105 zmiany r\u00f3wnie\u017c w zakresie najmu prywatnego. Niestety zmiany te nie s\u0105 dobr\u0105 informacj\u0105 dla os\u00f3b czerpi\u0105cych dochody z wynajmowania nieruchomo\u015bci w ten w\u0142a\u015bnie spos\u00f3b. A dlaczego?<\/p>\n
Po pierwsze przepisy zak\u0142adaj\u0105 ca\u0142kowit\u0105 eliminacj\u0119 rozliczania dochodu z najmu za pomoc\u0105 skali podatkowej, co w konsekwencji oznacza mo\u017cliwo\u015b\u0107 rozliczania przychodu jedynie poprzez rycza\u0142t (8,5% do kwoty 100,000 PLN, 12,5% od nadwy\u017cki). Zasadnicza zmiana wi\u0105\u017ce si\u0119 wi\u0119c z tym, i\u017c od podstawy opodatkowania nie b\u0119dzie mo\u017cna ju\u017c odlicza\u0107 koszt\u00f3w poniesionych na nieruchomo\u015b\u0107, takich jak remonty, odsetki od kredytu hipotecznego, ubezpieczenie czy amortyzacja. Dla wielu os\u00f3b mo\u017ce to oznacza\u0107 w konsekwencji konieczno\u015b\u0107 zap\u0142acenia podatku pomimo poniesionej straty.<\/p>\n
Tak\u017ce dla os\u00f3b prowadz\u0105cych dzia\u0142alno\u015b\u0107 gospodarcz\u0105 w zakresie posiadanych i wynajmowanych nieruchomo\u015bci zniknie mo\u017cliwo\u015b\u0107 uwzgl\u0119dniania amortyzacji w kosztach.<\/p>\n
Przy najmie prywatnym natomiast pozosta\u0107 ma mo\u017cliwo\u015b\u0107 wy\u0142\u0105czenia z podstawy opodatkowania op\u0142at za media, kt\u00f3re ponoszone s\u0105 przez najemc\u0119 (czynsz administracyjny, pr\u0105d czy gaz).<\/p>\n
Co prawda wzro\u015bnie te\u017c kwota wolna od podatku (a\u017c do 30,000 PLN), jednak na skutek powy\u017cszych przepis\u00f3w w zakresie najmu prywatnego nie b\u0119d\u0105 z niej mog\u0142y skorzysta\u0107 osoby wynajmuj\u0105ce swoje nieruchomo\u015bci.<\/p>\n
Za\u0142o\u017cenia projektu przewiduj\u0105 wprowadzenia powy\u017cszych zmian ju\u017c od pocz\u0105tku roku 2022, bez okresu przej\u015bciowego. Pozostaje jeszcze nadzieja w obecnie trwaj\u0105cych konsultacjach spo\u0142ecznych, bior\u0105c jednak po uwag\u0119 argumentacj\u0119 rz\u0105dz\u0105cych ci\u0119\u017cko spodziewa\u0107 si\u0119 znacz\u0105cych ust\u0119pstw w proponowanych przepisach dotycz\u0105cych najmu.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Planowane rozwi\u0105zania podatkowe tzn. polskiego \u0142adu, sztandarowego programu rz\u0105du na najbli\u017csze lata, zak\u0142adaj\u0105 zmiany r\u00f3wnie\u017c w zakresie najmu prywatnego. Niestety zmiany te nie s\u0105 dobr\u0105 informacj\u0105 dla os\u00f3b czerpi\u0105cych dochody z wynajmowania nieruchomo\u015bci w ten w\u0142a\u015bnie spos\u00f3b. A dlaczego? Po pierwsze przepisy zak\u0142adaj\u0105 ca\u0142kowit\u0105 eliminacj\u0119 rozliczania dochodu z najmu za pomoc\u0105 skali podatkowej, co w […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97,102],"tags":[651,648],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15687"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15687"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15687\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15688,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15687\/revisions\/15688"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15687"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15687"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15687"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}