{"id":15104,"date":"2019-09-13T11:05:35","date_gmt":"2019-09-13T10:05:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.simproperty.com\/pl\/?p=15104"},"modified":"2019-09-16T12:35:40","modified_gmt":"2019-09-16T11:35:40","slug":"bezpieczny-wynajem-o-czym-pamietac-wynajmujac-mieszkanie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/aktualnosci\/bezpieczny-wynajem-o-czym-pamietac-wynajmujac-mieszkanie\/","title":{"rendered":"Bezpieczny wynajem – o czym pami\u0119ta\u0107 wynajmuj\u0105c mieszkanie?"},"content":{"rendered":"

Sezon wynajmu w pe\u0142ni, wi\u0119c zanim przeka\u017cemy klucze do mieszkania obcym osobom warto sobie przypomnie\u0107 o kliku zasadach bezpiecznego wynajmu:<\/p>\n

    \n
  1. Weryfikacja najemcy<\/strong> – warto dowiedzie\u0107 si\u0119 jak najwi\u0119cej o naszym przysz\u0142ym lokatorze, zapyta\u0107 gdzie pracuje, poprosi\u0107 o referencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego. Firmy profesjonalnie zarz\u0105dzaj\u0105ce najmem maj\u0105 dodatkowe narz\u0119dzia sprawdzania wiarygodno\u015bci finansowej najemcy, jak chocia\u017cby weryfikacj\u0119 w Krajowym Rejestrze D\u0142ug\u00f3w<\/li>\n<\/ol>\n
      \n
    1. Przygotowanie umowy najmu<\/strong> – pami\u0119tajmy, \u017ce polskie prawo stoi mocno po stronie najemcy, dlatego umowa najmu chroni\u0105ca maksymalnie interesy w\u0142a\u015bciciela ma ogromne znaczenie. Nie bierzmy pierwszego lepszego wzoru z internetu.\u00a0 Rozwa\u017cmy np. najem okazjonalny<\/u> i umow\u0119 na czas okre\u015blony.<\/li>\n<\/ol>\n
        \n
      1. Kaucja – <\/strong>absolutny must have! kaucja to zabezpieczenie szk\u00f3d wyrz\u0105dzonych przez najemc\u0119, cz\u0119sto jedyne zabezpieczenie finansowej je\u015bli trafimy na nieuczciwego najemc\u0119, wi\u0119c nie warto z niej rezygnowa\u0107. Powinna by\u0107 wp\u0142acona przed przekazaniem lokalu najemcy.<\/li>\n<\/ol>\n
          \n
        1. Protok\u00f3\u0142 przekazania mieszkania<\/strong> – powinien by\u0107 sporz\u0105dzony do ka\u017cdej nowej umowy najmu (i po jej zako\u0144czeniu). Starajmy si\u0119, aby by\u0142 jak najbardziej szczeg\u00f3\u0142owy i w kwestii wyposa\u017cenia mieszkania i w kwestii stanu technicznego nieruchomo\u015bci. To on b\u0119dzie podstaw\u0105 spor\u00f3w i ewentualnego dochodzenia roszcze\u0144. Warto tak\u017ce wykona\u0107 dokumentacj\u0119 zdj\u0119ciow\u0105 mieszkania przy przekazywaniu, \u017ceby unikn\u0105\u0107 nieporozumie\u0144 i niejasno\u015bci w kwestiach spornych.<\/li>\n<\/ol>\n
            \n
          1. Dodatkowe ustalenia <\/strong>\u2013 warto wszelkie dodatkowe ustalenia odno\u015bnie najmu, np. doposa\u017cenie mieszkania zawrze\u0107 w umowie najmu, ale je\u015bli si\u0119 to nie uda, to zr\u00f3bmy to na pi\u015bmie. Je\u015bli rozmawiamy przez telefon, potwierdzajmy potem ustalenia telefoniczne mailowo. Dzi\u0119ki temu istotne informacje nam nie umkn\u0105, a w razie nieporozumie\u0144 b\u0119dziemy mie\u0107 wszystko czarno na bia\u0142ym.<\/li>\n<\/ol>\n

             <\/p>\n

            I na koniec pami\u0119tajmy, \u017ce wszelkie umowy s\u0105 spisywane \u201ena z\u0142e czasy\u201d, bo gdy umowa najmu przebiega prawid\u0142owo, to nie ma si\u0119 o co martwi\u0107, gorzej jak co\u015b idzie nie tak. Wtedy solidna podstawa do dochodzenie swoich racji jest kluczowa.<\/p>\n

            Je\u015bli mamy w\u0105tpliwo\u015bci, czy jeste\u015bmy w stanie przeprowadzi\u0107 bezpieczny wynajem sami, rozwa\u017cmy nawi\u0105zanie wsp\u00f3\u0142pracy z firm\u0105 profesjonalnie obs\u0142uguj\u0105c\u0105 najem \u2013 tutaj Sim Property poleca si\u0119 Pa\u0144stwu, oferuj\u0105c swoje us\u0142ugi poparte wiedz\u0105 i wieloletnim do\u015bwiadczeniem.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Sezon wynajmu w pe\u0142ni, wi\u0119c zanim przeka\u017cemy klucze do mieszkania obcym osobom warto sobie przypomnie\u0107 o kliku zasadach bezpiecznego wynajmu: Weryfikacja najemcy – warto dowiedzie\u0107 si\u0119 jak najwi\u0119cej o naszym przysz\u0142ym lokatorze, zapyta\u0107 gdzie pracuje, poprosi\u0107 o referencje od poprzedniego wynajmuj\u0105cego. Firmy profesjonalnie zarz\u0105dzaj\u0105ce najmem maj\u0105 dodatkowe narz\u0119dzia sprawdzania wiarygodno\u015bci finansowej najemcy, jak chocia\u017cby weryfikacj\u0119 […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97],"tags":[648,647],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15104"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15104"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15104\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15106,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15104\/revisions\/15106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15104"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15104"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15104"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}