{"id":15087,"date":"2019-09-13T11:05:33","date_gmt":"2019-09-13T10:05:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.simproperty.com\/pl\/?p=15087"},"modified":"2020-03-19T06:27:05","modified_gmt":"2020-03-19T05:27:05","slug":"rynek-najmu-mieszkan-w-krakowie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/aktualnosci\/rynek-najmu-mieszkan-w-krakowie\/","title":{"rendered":"Rynek najmu mieszka\u0144 w Krakowie"},"content":{"rendered":"

Krak\u00f3w jest jednym z najwi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w akademickich, co roku przyci\u0105gaj\u0105cym student\u00f3w poszukuj\u0105cych mieszka\u0144 na wynajem<\/a>. R\u00f3wnie\u017c rynek pracy w tym mie\u015bcie nieustannie si\u0119 rozwija, co sprowadza do Krakowa wielu specjalist\u00f3w. Przek\u0142ada si\u0119 to bezpo\u015brednio na dynamik\u0119 rynku najmu d\u0142ugoterminowego.<\/p>\n

Najem to popularny wyb\u00f3r przede wszystkim w\u015br\u00f3d ludzi m\u0142odych, student\u00f3w, ale tak\u017ce rozpoczynaj\u0105cych swoj\u0105 karier\u0119 zawodow\u0105. Wi\u0105\u017ce si\u0119 z mniejsz\u0105 ilo\u015bci\u0105 obowi\u0105zk\u00f3w, oraz daje mo\u017cliwo\u015b\u0107 szybkiej zmiany w przypadku nieustabilizowanej sytuacji rodzinnej i zawodowej. Pomimo, \u017ce zakup mieszkania na rynku krakowskim z udzia\u0142em kredytu hipotecznego to ni\u017cszy miesi\u0119czny koszt, ni\u017c wynajem zbli\u017conego mieszkania, popyt na nieruchomo\u015bci na wynajem nie s\u0142abnie.<\/p>\n

Rynek najmu w Krakowie jest bardzo zr\u00f3\u017cnicowany. Do najpopularniejszych nale\u017c\u0105 mieszkania dwupokojowe o powierzchni do 50 m2, kt\u00f3rych ceny wahaj\u0105 si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od kluczowych czynnik\u00f3w, takich jak lokalizacja i standard nieruchomo\u015bci. Z naszego do\u015bwiadczenia wynika, \u017ce najemcy zwracaj\u0105 te\u017c cz\u0119sto uwag\u0119 na dost\u0119pno\u015b\u0107 komunikacji czy teren\u00f3w zielonych oraz wysoko\u015b\u0107 koszt\u00f3w eksploatacyjnych, w tym na przyk\u0142ad na rodzaj ogrzewania w budynku. W mieszkaniach dwu i trzypokojowych dobrze widziana jest oddzielna kuchnia i nieprzechodnie pomieszczenia.<\/p>\n

W centralnej cz\u0119\u015bci Krakowa za mieszkanie dwupokojowe o dobrym standardzie najemcy zap\u0142ac\u0105 \u015brednio 2500 z\u0142 czynszu miesi\u0119cznie. \u00a0Wraz z odleg\u0142o\u015bci\u0105 od centrum ceny najmu staj\u0105 si\u0119 coraz ni\u017csze.<\/p>\n

W \u00a0popularnych dzielnicach takich jak Krowodrza, czy Bronowice \u015brednia cena to 1900z\u0142. S\u0105 to lokalizacje popularne szczeg\u00f3lnie w\u015br\u00f3d student\u00f3w, ze wzgl\u0119du na blisko\u015b\u0107 najwi\u0119kszych krakowskich uczelni.<\/p>\n

W obrze\u017cnych cz\u0119\u015bciach Krakowa podobnej wielko\u015bci mieszkania oferowane s\u0105 \u015brednio za 1600-1800z\u0142. Tutaj kluczowym czynnikiem wp\u0142ywaj\u0105cym na cen\u0119 jest standard mieszkania. W tych obszarach powstaje wiele nowych inwestycji, dzi\u0119ki czemu oferta najmu w nowym budownictwie jest obszerna.<\/p>\n

Poda\u017c mieszka\u0144 kupowanych z my\u015bl\u0105 o wynajmie stale ro\u015bnie, ale nies\u0142abn\u0105ce zainteresowanie rynkiem najmu oraz wzrost wynagrodze\u0144 przynosi wzrost czynsz\u00f3w. Wzrost ten mo\u017cemy obserwowa\u0107 nie tylko w tych najbardziej po\u017c\u0105danych dzielnicach, \u00a0ale tak\u017ce w dzielnicach oddalonych od centrum. Na bazie portfolio mieszka\u0144, kt\u00f3rym zarz\u0105dzamy w Krakowie mo\u017cemy m\u00f3wi\u0107 o podwy\u017ckach rz\u0119du 10-20%. Kluczowym aspektem jest utrzymywanie lokalu w dobrym stanie, dba\u0142o\u015b\u0107 o stan techniczny wyposa\u017cenia i o dobre relacje z najemcami, co sprawia \u017ce najemcy s\u0105 sk\u0142onni op\u0142aca\u0107 wy\u017cszy czynsz.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Krak\u00f3w jest jednym z najwi\u0119kszych o\u015brodk\u00f3w akademickich, co roku przyci\u0105gaj\u0105cym student\u00f3w poszukuj\u0105cych mieszka\u0144 na wynajem. R\u00f3wnie\u017c rynek pracy w tym mie\u015bcie nieustannie si\u0119 rozwija, co sprowadza do Krakowa wielu specjalist\u00f3w. Przek\u0142ada si\u0119 to bezpo\u015brednio na dynamik\u0119 rynku najmu d\u0142ugoterminowego. Najem to popularny wyb\u00f3r przede wszystkim w\u015br\u00f3d ludzi m\u0142odych, student\u00f3w, ale tak\u017ce rozpoczynaj\u0105cych swoj\u0105 karier\u0119 zawodow\u0105. […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97],"tags":[648,647],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15087"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15087"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15087\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15234,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15087\/revisions\/15234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15087"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15087"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15087"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}