Najem kr\u00f3tkoterminowy<\/a> wymaga du\u017cego zaanga\u017cowania w obs\u0142ug\u0119 ca\u0142ego procesu, wi\u0105\u017c\u0119 si\u0119 z wy\u017cszymi nak\u0142adami (cz\u0119stsze sprz\u0105tanie, pranie, usterki) i nie zapewnia regularnego strumienia dochodu. W takim zestawieniu najem poszczeg\u00f3lnych pokoj\u00f3w na d\u0142u\u017csze okresy czasu wypada wi\u0119c znacznie lepiej zar\u00f3wno pod k\u0105tem finansowym, absorpcji czasu i ryzyka inwestycji.<\/p>\nW por\u00f3wnaniu do najmu d\u0142ugoterminowego, czyli na min. rok, wynajmowanie pokoi i mieszka\u0144 na max. 6 miesi\u0119cy przynosi wy\u017csz\u0105 stop\u0119 zwrotu.<\/p>\n
Taki najem na miesi\u0105ce jest poszukiwany zw\u0142aszcza przez najemc\u00f3w spoza Polski, kt\u00f3rzy przyje\u017cd\u017caj\u0105 do naszego kraju w zwi\u0105zku z wymian\u0105 studenck\u0105, sta\u017cami lub do pracy w mi\u0119dzynarodowych korporacjach. \u00a0Prosperuje on zatem w wi\u0119kszych miastach takich jak Krak\u00f3w, Wroc\u0142aw, Pozna\u0144, czy Warszawa. Warunkiem koniecznym jest skuteczne i regularne pozyskiwanie nowych najemc\u00f3w \u2013 baza danych, sprawdzone metody marketingowe i \u017ar\u00f3d\u0142a.<\/p>\n
Zarz\u0105dzanie najmem mieszkania lub pokoi na okresy mniej ni\u017c rok wymaga r\u00f3wnie\u017c wi\u0119kszego zaanga\u017cowania ni\u017c przy tradycyjnym najmie, ale mniejszego ni\u017c przy najmie dla turyst\u00f3w.<\/p>\n
Niezb\u0119dne jest tez odpowiedniego przygotowania i wyposa\u017cenia nieruchomo\u015bci, co w wynajmie mieszkania jako ca\u0142o\u015bci nie zawsze jest obligatoryjne. Najemcom nale\u017cy zapewni\u0107 dost\u0119p do Internetu, by przy rotacji mieszka\u0144c\u00f3w nie by\u0142o konieczne ka\u017cdorazowe zawieranie nowej umowy z dostawc\u0105. Wszystkie pokoje powinny by\u0107 zamykane na klucz. Mieszkanie dobrze jest wyposa\u017cy\u0107 w odkurzacz, \u017celazko, naczynia, patelnie, garnki etc. Przy ch\u0119ci wydzielenia wi\u0119cej ni\u017c czterech pokoi, na etapie poszukiwania nieruchomo\u015bci pod inwestycj\u0119, warto zorientowa\u0107 si\u0119 czy jest mo\u017cliwo\u015b\u0107 zagwarantowania dw\u00f3ch \u0142azienek lub przynajmniej toalety odseparowanej od \u0142azienki. Dobrym ruchem b\u0119dzie te\u017c zapewnienie cz\u0119\u015bci wsp\u00f3lnej np. jadalni czy innego miejsca do integracji najemc\u00f3w. Zwi\u0119kszy to komfort \u017cycia mieszka\u0144c\u00f3w, a jednocze\u015bnie pozwoli na osi\u0105gni\u0119cie wy\u017cszej ceny za pok\u00f3j.<\/p>\n
Z ca\u0142\u0105 pewno\u015bci\u0105 opcja najmu nieruchomo\u015bci jako ca\u0142o\u015bci czy pojedynczych pokoi jest alternatyw\u0105 dla bardziej znanych form najmu, zw\u0142aszcza tak bardzo popularnego ostatnio najmu kr\u00f3tkoterminowego.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bez w\u0105tpienia, obecnie jedn\u0105 z najbardziej popularnych i rentownych form inwestycji w nieruchomo\u015bci jest zakup lokali mieszkalnych o du\u017cych powierzchniach, na kt\u00f3rych wydzieli\u0107 mo\u017cna wi\u0119ksz\u0105 liczb\u0119 pokoi. Zakupy takie s\u0105 dokonywane g\u0142\u00f3wnie pod k\u0105tem najmu kr\u00f3tkoterminowego, czyli najmu na doby turystom. Najem taki z regu\u0142y przynosi wy\u017csz\u0105 stop\u0119 zwrotu ni\u017c tradycyjny najem d\u0142ugoterminowy mieszkania jako […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97],"tags":[648],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15068"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15068"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15068\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15235,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15068\/revisions\/15235"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15068"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15068"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15068"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}