{"id":14191,"date":"2019-09-13T11:05:26","date_gmt":"2019-09-13T10:05:26","guid":{"rendered":"http:\/\/simproperty.com\/pl\/?p=14191"},"modified":"2020-03-19T06:28:26","modified_gmt":"2020-03-19T05:28:26","slug":"banki-w-polsce-a-hipoteki-przewyzszajace-wartosc-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/aktualnosci\/banki-w-polsce-a-hipoteki-przewyzszajace-wartosc-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Banki w Polsce a hipoteki przewy\u017cszaj\u0105ce warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Popularno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych<\/a> udzielanych we franku szwajcarskim, os\u0142abienie z\u0142ot\u00f3wki wobec franka i korekta cen po boomie spowodowa\u0142y, \u017ce obecnie wiele nieruchomo\u015bci w Polsce s\u0105 warte mniej ni\u017c warto\u015b\u0107 kredytu kt\u00f3ry zabezpieczaj\u0105.<\/p>\n

Sprzeda\u017c takich nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwa jedynie wtedy, gdy kredytobiorca mo\u017ce pokry\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a wysoko\u015bci\u0105 hipoteki \u2013 warunek, kt\u00f3ry niewielu w\u0142a\u015bcicieli jest w stanie spe\u0142ni\u0107.<\/p>\n

W Polsce nie jest mo\u017cliwe przekazanie kluczy bankowi i tym samym za\u0142atwienie sprawy \u2013 hipotek\u0119 zabezpiecza nie tylko nieruchomo\u015b\u0107, ale te\u017c ca\u0142y maj\u0105tek kredytobiorcy.<\/p>\n

W rezultacie banki w Polsce nie s\u0105 sk\u0142onne do przejmowania nieruchomo\u015bci, na kt\u00f3rych ci\u0105\u017cy hipoteka przewy\u017cszaj\u0105ca jej warto\u015b\u0107.\u00a0 Taka nieruchomo\u015b\u0107 oznacza dla banku tylko problem \u2013 zar\u00f3wno z przej\u0119ciem jaki i z p\u00f3\u017aniejszym zarz\u0105dzaniem.<\/p>\n

Tylko w sytuacji, gdy jest bardzo prawdopodobne, \u017ce bank nie odzyska pozosta\u0142ego zad\u0142u\u017cenia z maj\u0105tku kredytobiorcy, bank podejmie rozmowy o przej\u0119ciu nieruchomo\u015bci. Dotyczy to zw\u0142aszcza nierezydent\u00f3w, nie uzyskuj\u0105cych dochod\u00f3w w Polsce.<\/p>\n

Nasze do\u015bwiadczenie pokazuje, \u017ce w takim przypadku przej\u0119cie przez bank nieruchomo\u015bci zad\u0142u\u017conej ponad jej warto\u015bci i cz\u0119\u015bciowe lub nawet ca\u0142kowite umorzenie pozosta\u0142ego d\u0142ugu jest mo\u017cliwe. Jest to proces trudny, skomplikowany i czasoch\u0142onny, ale Sim Property poprowadzi\u0142o kilka takich spraw dla swoich klient\u00f3w zako\u0144czonych pomy\u015blnie.<\/p>\n

Rozmowy o wyd\u0142u\u017ceniu okresu kredytowania lub udzieleniu \u201ewakacji kredytowych\u201d maj\u0105 wi\u0119ksze szanse zako\u0144czy\u0107 si\u0119 sukcesem. Nale\u017cy doda\u0107, \u017ce oba scenariusze s\u0105 mo\u017cliwe jedynie wtedy, gdy kredytobiorca przestaje sp\u0142aca\u0107 raty na czas. Polskie banki przyj\u0119\u0142y taktyk\u0119, \u017ce dop\u00f3ki kredytobiorca sp\u0142aca terminowo raty problem hipoteki przewy\u017cszaj\u0105cej warto\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci nie istnieje.<\/p>\n

Strategi\u0119 bank\u00f3w najlepiej ilustruje fakt, \u017ce decyduj\u0105 si\u0119 one na sprzeda\u017c d\u0142ug\u00f3w zewn\u0119trznym firmom windykacyjnym zamiast rozwi\u0105za\u0107 problem.
\nTym sposobem s\u0105 one w stanie odzyska\u0107 30-60% zad\u0142u\u017cenia i przy okazji skorzysta\u0107 z odpis\u00f3w podatkowych.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Popularno\u015b\u0107 kredyt\u00f3w hipotecznych udzielanych we franku szwajcarskim, os\u0142abienie z\u0142ot\u00f3wki wobec franka i korekta cen po boomie spowodowa\u0142y, \u017ce obecnie wiele nieruchomo\u015bci w Polsce s\u0105 warte mniej ni\u017c warto\u015b\u0107 kredytu kt\u00f3ry zabezpieczaj\u0105. Sprzeda\u017c takich nieruchomo\u015bci jest mo\u017cliwa jedynie wtedy, gdy kredytobiorca mo\u017ce pokry\u0107 r\u00f3\u017cnic\u0119 mi\u0119dzy cen\u0105 sprzeda\u017cy a wysoko\u015bci\u0105 hipoteki \u2013 warunek, kt\u00f3ry niewielu w\u0142a\u015bcicieli jest […]<\/p>\n","protected":false},"author":6,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[97],"tags":[],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14191"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/6"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14191"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14191\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":15236,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14191\/revisions\/15236"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14191"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14191"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.simproperty.com\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14191"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}