Strefa klienta

Zarządzanie Najmem

Sim Property  >  Zarządzanie Najmem

Zostań naszym klientem

Wyślij nam informacje na temat swojej nieruchomości pod wynajem, a przygotujemy dla Ciebie ofertę zarządzania najmem

Kompleksowe zarządzanie najmem

Nieruchomości. Zarządzanie. Profesjonalnie.

  • Usługa obejmując wszystkie aspekty zarządzanej nieruchomości
  • 24h dostęp do informacji nt. zarządzanej nieruchomości
  • Usługa oferowana w ponad 20 miastach
  • Opieka nad najemcą
  • Płacenie rachunków
  • Obsługa techniczna
  • Ubezpieczenia
  • Rozliczanie dochodu z najmu
  • Optymalizacja zysków
  • Jeden opiekun mieszkanie jeśli posiadasz nieruchomości w wielu miastach

Kompleksowa usługa zarządzania najmem

W Sim Property zapewniamy naszym Klientom kompleksową usługę zarządzania najmem. Obejmuje ona wszystkie aspekty gospodarowania wynajmowaną nieruchomością.

Zapewniamy:

  • bezproblemowe posiadanie nieruchomości pod wynajem,
  • utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym,
  • optymalizację kosztów,
  • najlepsze rozwiązania w zakresie sprzedaży nieruchomości i re-inwestowania kapitału.
    sim-property-management-locations2

Możesz nas znaleźć w największych miastach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Poznań). W każdym z nich mamy swoich wykwalifikowanych pracowników i zaufaną bazę wykonawców w zakresie obsługi technicznej.

Zarządzanie najmem w imieniu właściciela

W tym modelu działamy na podstawie pełnomocnictwa udzielonego nam przez właściciela nieruchomości. To kompleksowa usługa obejmująca wszystkie aspekty zarządzania mieszkaniem związane ze znalezieniem najemcy i późniejszą obsługą wynajmowanego już mieszkania ….

Do naszych obowiązków należy m.in. znalezienie i weryfikacja  najemcy, negocjowanie warunków i podpisanie umowy najmu, przekazanie lokalu najemcy, odbiór czynszu i kaucji od najemcy, a także monitorowanie tych płatności i ich windykacja; organizowanie napraw niezbędnych do prawidłowego funkcjonowania nieruchomości, opłacanie wszystkich rachunków, rozliczanie mediów i kaucji, prowadzenie komunikacji i negocjacji z najemcą, przechowywanie dokumentów nieruchomości , a także opcjonalnie zorganizowanie ubezpieczenie nieruchomości oraz rozliczanie i opłacenie podatku od najmu.

Nasz schemat działania jest bardzo prosty – najemca płaci czynsz do Sim Property, my opłacamy wszystkie rachunki związane z nieruchomością, a pozostałe środki przekazujemy na konto właściciela.

Właściciel jest na bieżąco informowany o wszystkich naszych działaniach, zatwierdza koszty napraw czy warunki umowy najmu. Dodatkowo zawsze  może śledzić wszystkie informacje finansowe dotyczące swojej/ swoich  nieruchomości oraz umowy najmu po zalogowaniu się do panelu klienta.

Co zyskuje właściciel nieruchomości?

  • Nieruchomość jest zarządzana przez profesjonalną, rzetelną i doświadczoną firmę
  • Kompleksową usługę obejmującą wszystkie aspekty zarządzania najmem
  • Kontrolę i decyzyjność
  • Stały dostęp do wszystkich informacji nt. swojej nieruchomości
  • Jednego opiekuna mieszkania niezalenie od liczby posiadanych mieszkań na wynajem i ich lokalizacji
  • Maksymalizację zysków

To oferta skierowana do właścicieli mieszkań, którym szczególnie zależy na kontrolowaniu i decyzyjności w sprawie zarządzania najmem swojej nieruchomości. Jednocześnie wszystkie czynności są wykonywane w imieniu właściciela, oszczędzając czas i pieniądze. Jeśli taki model zarządzania najmem jest tym, czego szukasz – Skontaktuj się z nami

Czynsz gwarantowany

W tym modelu zarządzania najmem głównym najemcą nieruchomości jesteśmy my –  umowa najmu zawierana jest między właścicielem a Sim Property.  Jest to umowa długoterminowa, zwykle podpisywana na okres 3-5 lat. Czynsz płacony jest regularnie, co miesiąc, w ustalonej stałej kwocie, niezależnie od tego czy mieszkanie jest wynajęte czy puste. Wszelkie ryzyko bierzemy na siebie.

Sim Property odpowiada również za dokonywanie wszelkich opłat za  mieszkanie, w tym opłat do spółdzielni lub wspólnoty oraz opłat za media.  Umowy na media przepisywane są na SIM, także właściciel nie ponosi żadnych kosztów związanych z eksploatacją mieszkania.

W całości bierzemy również na siebie odpowiedzialność za dbałość o stan techniczny mieszkania oraz naprawy wynikające z normalnego użytkowania.

Z racji tego, że mieszkanie jest wynajmowane przez SIM innym osobom, od właścicieli wymagamy tylko udzielenia zgody na podnajem. Jest to prosty zapis w umowie najmu.

Co zyskuje właściciel nieruchomości?

  • Stały gwarantowany dochód z najmu niezależnie od tego czy mieszkanie jest puste czy wynajęte
  • Długoterminowego, rzetelnego najemcę
  • Mieszkanie jest zarządzane przez profesjonalną, doświadczoną firmę bez dodatkowych opłat za zarządzanie
  • Brak ryzyka związanego ze znalezieniem najemcy, a co za tym idzie pustostanu
  • Brak opłaty za znalezienie najemcy
  • Rachunki związane z eksploatacją są opłacane przez firmę zarządzającą
  • Bieżące naprawy są organizowane i pokrywane przez firmę zarządzającą
  • Optymalizacja najmu

To oferta skierowana do właścicieli mieszkań, którym szczególnie zależy na zminimalizowaniu ryzyka związanego z niepłacącym najemcą lub przestojami w wynajmie.  Jeśli jesteś jednym z nich skontaktuj się z nami już dziś.

Co mówią nasi klienci

  • Hi Simon, Everything is fine with the service and its as I prefer - pretty hands off for me. I especially appreciate the assistance that I had this year with tax preparation. Anna was very understanding and helpful. Happy Christmas and best regards, Kevin

    Kevin Hay - Waraw, PL

  • Wspaniale Magdalena, to jest dokładnie takie zarządzanie nieruchomościami o jakie mi chodziło. SIM jest najlepszy! W przeciwieństwie do niektórych innych firm zarządzających w innych krajach! Jesteś na topie! Zmiana najemcy wyszła na dobre, bo mogliśmy dokładnie obejrzeć puste mieszkanie i dokonać rutynowych napraw konserwacyjnych. Pleśń została usunięta w dobrym momencie! Pozdrawiam Jurek

    Jurek Jankowski - Krakow, PL

  • Cześć Jaroslava, Tak przy okazji, myślę, że robisz świetną robotę w Sim Property, ponieważ NIGDY nie wiedziałem tak dużo o tym, co się dzieje z moim mieszkaniem !! Miłego weekendu!! Rgds..Bill

    Bill Bruce - Praga, CZ

  • Sim Property okazała się szczególnie pomocna w znalezieniu dobrych inwestycji we Wrocławiu i zarządzaniu nimi. Ich system do zarządzania najmem jest najnowocześniejszy i pomaga w utrzymaniu kontroli nad sytuacją na odległość. Sim Property reaguje na wszelkie zdarzenia, aby nie trzeba było się o nic martwić. Podsumowując, nie rozważałbym inwestowania w Polsce bez wyjątkowego wsparcia Sim Property. Patrick L, Francja

    Patrick Laredo - Wrocław, PL

  • Jestem inwestorem z Wielkiej Brytanii, a SIM Property to trzecia firma, która zarządza moimi nieruchomościami w Polsce. Obsługa, którą otrzymałem od SIM, była absolutnie pierwsza klasa i znacznie lepsza niż te świadczone przez dwie pozostałe firmy, które również są dużymi nazwiskami w branży. Ponieważ nie posługuję się językiem polskim, ważne jest dla mnie posiadanie lokalnych kontaktów, którzy mają doskonałe umiejętności językowe. Anna Grybel-Kloc jest moim głównym kontaktem, a zarówno jej pisany, jak i słowny angielski jest niemal bezbłędny, a inni polscy koledzy, z którymi rozmawiałem, mają również doskonałe umiejętności werbalnego angielskiego. Wszystkie są znacznie lepsze niż moje kontakty z innymi firmami zarządzającymi nieruchomościami, z których korzystałem, a także z moim polskim bankiem. Zarówno Simon Tweddle, jak i Anna Grybel-Kloc SIM byli bardzo pomocni w ciągu ostatnich trzech lat i zawsze reagowali szybko na e-maile i niejednokrotnie robili więcej niż są zobowiązani na podstawie warunków umowy. Co więcej, również miłych ludzi! Z pewnością poleciłbym obiekt SIM i dałby mu ocenę 10/10.

    David Bradshaw - Warsaw, PL

Kompleksowe usługi na rynku nieruchomości

Oprócz zarządzania najmem oferujemy również następujące usługi:

  • Wyszukiwanie nieruchomości pod wynajem
  • Przygotowanie nieruchomości pod wynajem
  • Wykończenia wnętrz i remonty
  • Umeblowanie
  • Kredyty hipoteczne
  • Wynajem nieruchomości
  • Sprzedaż nieruchomości