Strefa klienta

Zarządzanie Najmem

Sim Property  >  Zarządzanie Najmem

Zapytaj o szczegóły naszej oferty

Jeśli zainteresowała Cię nasz usługa zarządzania najmem i chcesz się dowiedzieć więcej

Zostań naszym klientem

Wyślij nam informacje na temat swojej nieruchomości pod wynajem, a przygotujemy dla Ciebie ofertę zarządzania najmem

Kompleksowe zarządzanie najmem

Nieruchomości. Zarządzanie. Profesjonalnie.

  • Usługa obejmując wszystkie aspekty zarządzanej nieruchomości
  • 24h dostęp do informacji nt. zarządzanej nieruchomości
  • Usługa oferowana w ponad 20 miastach
  • Opieka nad najemcą
  • Płacenie rachunków
  • Obsługa techniczna
  • Ubezpieczenia
  • Rozliczanie dochodu z najmu
  • Optymalizacja zysków

Kompleksowa usługa zarządzania najmem w Polsce

Sim Property to jedyna firma w Polsce, która oferuje właścicielom nieruchomości kompleksowe rozwiązania w zakresie zarządzania najmem w pakiecie z 24h dostępem do informacji online.

Nasze usługa zarządzania najmem, to usługa obejmująca wszystkie aspekty zarządzania wynajmowaną nieruchomością, która zapewnia:

  • Bezproblemowe posiadanie nieruchomości pod wynajem
  • Utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie technicznym
  • Optymalizację kosztów
  • Rozwiązania w zakresie sprzedaży nieruchomości i re-inwestowania kapitału

sim-property-management-locations2Jesteśmy obecni w największych miastach w Polsce (Warszawa, Kraków, Wrocław, Łódź, Katowice, Poznań). W każdym z nich mamy doświadczonych pracowników i zaufaną bazę wykonawców w zakresie obsługi technicznej.

Obsługujemy setki mieszkań pod wynajem w całej Europie Środkowo-Wschodniej, co czyni nas pierwszym wyborem dla inwestorów posiadających nieruchomości w tym regionie. Dzięki naszemu zintegrowanemu systemowi pracy mogą mieć wszystkie nieruchomości zarządzane przez jedną firmę.

Kolejnym atutem współpracy z nami jest nasz 24 h system online, który jest dostępny dla naszych klientów. Znajdują się w nim wszystkie informacje na temat zarządzanej nieruchomości – m.in. jej statusu, finansów, obecnych najemców. Czytaj więcej o systemie online…

Zdobyte przez lata doświadczenie wraz z wypracowanymi standardami pracy oraz fachową kadrą pozwala nam świadczyć usługi na najwyższym poziomie. Zadowolenie klienta jest dla nas najważniejsze, dlatego każdy właściciel nieruchomości ma swojego opiekuna, który czuwa nad jego nieruchomością/ nieruchomościami i dba o regularny kontakt z klientem.

Jeśli chcesz dołączyć do grona naszych klientów skontaktuj się z nami.

Zapewniamy sprawne funkcjonowanie nieruchomości pod wynajem – zobacz, co obejmuje nasza usługa zarządzania najmem

Zarządzanie najem W pakiecie
Odbiór i kontrolowanie płatności czynszu
Również wysyłanie wezwań do zapłaty, naliczanie odsetek za nieterminowe wpłaty
Przechowywanie i rozliczanie kaucji najemcy
Zapewniamy rzetelne rozliczenie kaucji
Raportowanie – szczegółowe zestawienia (online)
Miesięczne zestawienie wydatków i przychodów, dostępne również w Excelu
Raportowanie - 24/7/365 dostęp online do informacji nt. Nieruchomości
Wszystkie informacje w czasie rzeczywistym
Obsługa klienta – indywidualny opiekun mieszkania
Opiekun mieszkania to główna osoba kontaktowa dla właściciela, odpwiedzialna za wszystkie aspekty zarządzanego mieszkania
Obsługa klienta – komunikacja w jęz. angielskim
Wszyscy nasi pracownicy posługują się jęz. angielskim
Administracja - Przechowywanie kluczy
Bezpieczne przechowywyanie kluczy w naszym biurze
Administracja - Przechowywanie dokumentów
Bezpieczne i uporządkowane przechowywyanie dokumentów w naszym biurze
Administracja – Obsługa korespondencji (odbieranie i skanowanie Klientowi)
Korespondencja dotycząca nieruchomości jest przez nas odbierana i przechowywana lub na życzenie klienta odsyłana na jego adres
Obsługa techniczna - zorganizowanie obsługi technicznej w podstawowym zakresie
Bieżące naprawy i regularne przeglądy, ale również sytuacje awaryjne
Obsługa techniczna – baza zaufanych wykonawców
Pracujemy tylko z zaufanymi i sprawdzonymi wykonawcami
Obsługa techniczna – regularne inspekcje i wizyty
Z każdej inspekcji spisywany jest protokół z zaleceniami, co do dalszych działań, które są następnie konsultowane z właścicielem
Obsługa techniczna – zorganizowanie sprawdzenie instalcji
Organizujemy regularne przeglądy instalcji gazowej, elektrycznej, wentylacyjnej zgodnie z wymogami obowiązującego prawa
Najemcy – przekazanie nieruchomości, sporządzenie listy inwentaryzacyjnej i protokołu
Szczegółowy spis stanu technicznego mieszkania, jego wyposażenia i kluczy wraz z dokumentacją fotograficzną
Najemcy - 24/7/365 pierwszy punkt kontaktu dla najemcy
Działamy jako pośrednik w kontaktch między właścicielem a najemcą
Najemcy – rozwiązywanie konfliktów
Znajdujemy optymalne rozwiązania kwestii spornych korzystne dla obu stron
Najemcy – egzekwowanie niezapłaconych czynszów
Regularnie sprawdzamy wpłaty czynszów i szybko reagujemy na spóżnienia
Najemcy – informowanie o możliwości rozwiązania umowy
Wysyałamy zamaiary wypowiedzenie umowy w sytuacjach przewidzianych w umowie najmu
Najemcy – odebranie nieruchomości, sporządzenie protokół odbioru
Szczegółowe spisanie protokołu zdawczo-odbiorczego będącego podstawą rozliczenia kaucji
Rachunki – reprezentowanie Klienta przed dostawcami mediów
Prowadzenie i odbieranie korespondencji, w tym rachunków, od dostawców mediów dla nieruchomości
Rachunki – przepisanie rachunków na najemcę lub właściciela
Przepisanie rachunków na najemcę po rozpoczęciu umowy najmu i przepisanie na właściciela po jej zakończeniu
Rachunki – płacenie rachunków w imieniu Klienta, kontrola płatności
Opłacanie rachunków na czas z czynszu najmu
Rachunki – rozliczanie zaliczek na media
Rzetelne rozliczanie zaliczek na media i liczników
Rachunki – regulowanie należności za naprawy, remonty
Opłacanie rachunków za obsługę techniczną z czynszu najmu
Rachunki – płacenie podatków
Opłacanie podatku od nieruchomości, użytkowania wieczystego
Przedłużenie umowy najmu – doradztwo i rewizja wysokości czynszu
W oparciu o rynek najmu i rewizję obecnej umowy doradzamy odnośnie dalszych działań
Przedłużenie umowy najmu – negocjowanie warunków i podpisanie dokumentów
Negocjujemy warunki przedłużenia umowy z obecnym najemcą, przygotowujemy i podpisujemy aneks przedłużający umowę
Przedłużenie umowy najmu – inspekcja nieruchomości (jesli umowę przedłuża SIM)
Każde przedłuzenie umowy najmu jest poprzedzone inspekcją nieruchomości
Ubezpieczenie – zorganizowanie polisy ubezpieczeniowej
Zorganizowanie i podpisanie polisy ubezpieczeniowej dla nieruchomości
Ubezpieczenie – zgłaszanie szkód
Zgłaszanie szkód i nadzorowanie procesu odszkodawczego, w tym podpisanie protokołu z ubezpieczycielem; rewizja wysokości przyznanego odszkodowania
Zorganizowanie świadectwa charakterystyki energetycznej
Na życzenie klienta i do sprzedaży nieruchomości (obowiązkowe)
Reprezentowanie Klienta przed urzędami
Prowadzenie korespondencji w zakresie nieruchomości z lokalnym władzami
Głosowanie nad uchwałami Wspólnoty Mieszkaniowej
Podpisywanie uchwał w imieniu właściciela

Kompleksowe usługi na rynku nieruchomości

Oprócz zarządzania najmem oferujemy również następujące usługi:

  • Wyszukiwanie nieruchomości pod wynajem
  • Przygotowanie nieruchomości pod wynajem
  • Wykończenia wnętrz i remonty
  • Umeblowanie
  • Kredyty hipoteczne
  • Wynajem nieruchomości
  • Sprzedaż nieruchomości

Co mówią nasi klienci

  • Hi Simon, Everything is fine with the service and its as I prefer - pretty hands off for me. I especially appreciate the assistance that I had this year with tax preparation. Anna was very understanding and helpful. Happy Christmas and best regards, Kevin

    Kevin Hay - Waraw, PL

  • Dear Simon, Your website is excellent and does provide/answer most of my needs. Even to the extent of understanding the balance of the finances! Kind regards Walter

    Walter Brown - Kosice, SK

  • Dear Monika, Thanks for your professional, friendly support throughout the contractual process. You also provided excellent support during the Prague visit, which is greatly appreciated. I am happy that everything is now finalized and that the contracts have been signed by both parties. So the day in Prague went very smoothly. Have a great week! Erik Snyman

    Erik Snyman - Prague, CZ

  • Simon I have logged on to my online account and it is very impressive and userfriendly. Thanks Neel

    Neel Sahai - Brno, CZ

  • Hi Simon, thank you for acting with the integrity that I believed, and you have just proven is, an inherent value of SIM Property Group. Regards - David

    David Bradshaw - PL

  • Many thanks simon for all this and your excellent professionalism

    Robyn Harte-Bunting - CZ